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Mondänes Penthouse für höchste Ansprüche - inkl. Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

497.000 €

3

Zimmer

1

Bad

142 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Löhne-Obernbeck entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten, darunter zwei stilvolle Penthousewohnungen. Die moderne, zeitlose Architektur in Verbindung mit einer soliden Massivbauweise schafft ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird – in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das großzügige Penthouse erstreckt sich über ca. 138 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein zentrales, kommunikatives Herzstück bildet. Die elegante Raumaufteilung ist durchdacht und modern – ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles mit Stilbewusstsein. Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und Rückzugsorte mit Weitblick schaffen – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer unterstreicht den exklusiven Wohncharakter ebenso wie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Dank barrierearmer Planung ist dieses Penthouse auch für zukünftige Lebensphasen ideal geeignet – ein stilvolles Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Licht und Lebensqualität. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Dayco-Immobilien GmbH. Hinweis: Ein Energieausweis ist gemäß § 80 Abs. 1 GEG nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Für weitere Informationen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Mobilnummer und E-Mail-Adresse). Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Absprache möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung, darunter: - Bauleistungsbeschreibung - Flächenberechnung nach DIN 277 - Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV - sowie den Lageplan und die Grundrisszeichnungen als separate Datei

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
497.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.700 €)
2.125 € / Monat
20% Eigenkapital (99.400 €)
1.889 € / Monat
30% Eigenkapital (149.100 €)
1.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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