Stilvolles Wohnglück ohne Kompromisse mit Balkon in top Lage in Uetze

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31311

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.436 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Uetze vereint modernes Design mit einer Atmosphäre von Geborgenheit und höchster Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

Bezugsfertiger Zustand: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und gestaltet – lästige Handwerkertermine sind nicht notwendig

Hochwertige Ausstattung: Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den maßgeschneiderten Einbauten wurde nur auf beste Materialien gesetzt.

Liebevolles Design: Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept verleiht jedem Raum eine warme, einladende Note.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Energie dieser Wohnung. Jeder Quadratmeter wurde klug genutzt und mit sicherem Gespür für Ästhetik eingerichtet. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten hell und luftig wirkt. Die hochwertige Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein, während das Badezimmer einer privaten Wellness-Oase gleicht.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für feines Wohnen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare mit und ohne Kind oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon mit 4,25 m2 und Ausrichtung nach Süden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eine 8 Familienhauses Baujahr 1995

Ein sehr gepflegter Keller mit u.a. Fahrradraum und Trockenraum ist vorhanden.

Im Preis enthalten ist ein PKW- Außenstellplatz

Die Adresse, weitere Dokumente (Grundrisse), Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.

Die Maklercourtage beträgt jeweils 2,50 % zzgl. MwSt für Käufer und Verkäufer auf dem im Notarvertrag vereinbarten Kaufpreis und ist direkt nach Notartermin zu zahlen.

Ausstattung Helle Räume durch viel Fensterfläche.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung wie folgt renoviert: Fußbodenbeläge erneuert Innentüren erneuert Sämtliche Heizkörper erneuert Maßgefertigte Fliegengitter installiert Maßgefertigte Plisses installiert

Das Badezimmer wurde 2018 saniert.

Moderne Küche.

Fliesen in folgenden Räumen: Küche, Bad, Waschraum - ehemals Gästebad Restliche Räume Vinyl.

Ebenfalls im Jahr 2018 wurde das Gäste-WC umgebaut, so dass nun dort eine Waschmaschine und Trockner stehen. Ein Rückbau ist natürlich möglich.

Kunststofffenster 2 Fach verglast.

Strom: 3-adrig mit FI.

Warmwasser erfolgt durch Durchlauferhitzer: Monatliche Stromkosten insgesamt: 157,00 €

Das Gästebad wurde als Wäscheraum umgestaltet. Ein Rückbau ist natürlich möglich.

Kein Fahrstuhl im Haus.

Die Gas Zentralheizung im Keller wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Hausgeld beträgt monatlich 350,00 Euro.

Balkonkraftwerk erlaubt.

Das Haus ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Lage Die Gemeinde Uetze liegt im Osten von Hannover. und feiert im Jahr 2021 das 1000 Jährige Jubiläum. Über 20.000 Einwohner hat die Gemeinde, davon 8.000 direkt in Uetze. 20 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn oder Celle. Ärzte, Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Famila, Aldi, Lidl, Rossmann und ein neuer großer Raiffeisen.Markt sind im Ort Uetze vorhanden. Der nächste Bahnhof ist in der Ortschaft Dollbergen, nur wenige Autominuten von Uetze entfernt. Ruhe und Erholung findet man am Irenensee, einem Badesee, der über einen Camping- und Mobilheimplatz verfügt und dem Spreewaldseegebiet mit seinen miteinander verbundenen Wasserflächen. Baden kann man natürlich ach in den beiden beheizten Freibädern in Hänigsen und Uetze, die in den Sommermonaten geöffnet haben

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).

Eine Vorabbesichtigung von Teilen der Räumlichkeiten ist nach Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine komplette Besichtigungen .

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.

Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Uetze vereint modernes Design mit einer Atmosphäre von Geborgenheit und höchster Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Bezugsfertiger Zustand: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und gestaltet – lästige Handwerkertermine sind nicht notwendig Hochwertige Ausstattung: Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den maßgeschneiderten Einbauten wurde nur auf beste Materialien gesetzt. Liebevolles Design: Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept verleiht jedem Raum eine warme, einladende Note. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Energie dieser Wohnung. Jeder Quadratmeter wurde klug genutzt und mit sicherem Gespür für Ästhetik eingerichtet. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten hell und luftig wirkt. Die hochwertige Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein, während das Badezimmer einer privaten Wellness-Oase gleicht. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für feines Wohnen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare mit und ohne Kind oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon mit 4,25 m2 und Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eine 8 Familienhauses Baujahr 1995 Ein sehr gepflegter Keller mit u.a. Fahrradraum und Trockenraum ist vorhanden. Im Preis enthalten ist ein PKW- Außenstellplatz Die Adresse, weitere Dokumente (Grundrisse), Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage. Die Maklercourtage beträgt jeweils 2,50 % zzgl. MwSt für Käufer und Verkäufer auf dem im Notarvertrag vereinbarten Kaufpreis und ist direkt nach Notartermin zu zahlen. Ausstattung Helle Räume durch viel Fensterfläche. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung wie folgt renoviert: Fußbodenbeläge erneuert Innentüren erneuert Sämtliche Heizkörper erneuert Maßgefertigte Fliegengitter installiert Maßgefertigte Plisses installiert Das Badezimmer wurde 2018 saniert. Moderne Küche. Fliesen in folgenden Räumen: Küche, Bad, Waschraum - ehemals Gästebad Restliche Räume Vinyl. Ebenfalls im Jahr 2018 wurde das Gäste-WC umgebaut, so dass nun dort eine Waschmaschine und Trockner stehen. Ein Rückbau ist natürlich möglich. Kunststofffenster 2 Fach verglast. Strom: 3-adrig mit FI. Warmwasser erfolgt durch Durchlauferhitzer: Monatliche Stromkosten insgesamt: 157,00 € Das Gästebad wurde als Wäscheraum umgestaltet. Ein Rückbau ist natürlich möglich. Kein Fahrstuhl im Haus. Die Gas Zentralheizung im Keller wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Hausgeld beträgt monatlich 350,00 Euro. Balkonkraftwerk erlaubt. Das Haus ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Lage Die Gemeinde Uetze liegt im Osten von Hannover. und feiert im Jahr 2021 das 1000 Jährige Jubiläum. Über 20.000 Einwohner hat die Gemeinde, davon 8.000 direkt in Uetze. 20 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn oder Celle. Ärzte, Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Famila, Aldi, Lidl, Rossmann und ein neuer großer Raiffeisen.Markt sind im Ort Uetze vorhanden. Der nächste Bahnhof ist in der Ortschaft Dollbergen, nur wenige Autominuten von Uetze entfernt. Ruhe und Erholung findet man am Irenensee, einem Badesee, der über einen Camping- und Mobilheimplatz verfügt und dem Spreewaldseegebiet mit seinen miteinander verbundenen Wasserflächen. Baden kann man natürlich ach in den beiden beheizten Freibädern in Hänigsen und Uetze, die in den Sommermonaten geöffnet haben Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Eine Vorabbesichtigung von Teilen der Räumlichkeiten ist nach Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine komplette Besichtigungen . Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag. Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da. Die Adresse, weitere Dokumente (Grundrisse), Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.