2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gallus

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

4.698 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das erst vor einem Jahr vollständig renoviert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Zusätzlich wurde das Dach gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und das Wohnklima auswirkt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 880 € Kaltmiete zuzüglich 195 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen laufenden Erträgen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gefragten Wohnlage im Frankfurter Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend, wodurch sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Leben und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine attraktive Vermietungssituation sowie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das erst vor einem Jahr vollständig renoviert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zusätzlich wurde das Dach gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und das Wohnklima auswirkt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 880 € Kaltmiete zuzüglich 195 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen laufenden Erträgen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gefragten Wohnlage im Frankfurter Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend, wodurch sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können. Darüber hinaus profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Leben und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.