Charmante Eigentumswohnung mit Gartenanteil & Ausbauraum in Pfronten-Meilingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87459

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

38.182 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil & ausbaubarem Zusatzraum – Pfronten

Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Pfronten. Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien, Pflanzenliebhaber oder Familien geeignet ist. Die Ausstattung umfasst u. a. Parkett- und Fliesenböden, eine gepflegte Einbauküche und große Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Zusätzlich steht ein Hobbyraum mit ca. 41 m² zur Verfügung, der sich hervorragend zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (z. B. Büro, Gästezimmer, Atelier). Dieser wird momentan ausgebaut.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Garagenstellplatz

Kellerabteil

Abstellraum

Gäste-WC

Einbauküche

Öl-Zentralheizung

Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Ferienimmobilie in den Allgäuer Alpen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pfronten, im sonnigen und ruhigen Ortsteil Meilingen. Dieser Bereich zählt zu den besonders geschätzten Wohngebieten im südlichen Ostallgäu, da er eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und alpinem Lebensgefühl bietet.

Natur & Umgebung:

Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Anliegerstraßen und einem offenen Landschaftsbild mit direktem Bezug zu den umliegenden Allgäuer Bergen. Wander- und Radwege starten nur wenige Minuten entfernt und führen zu beliebten Ausflugszielen wie dem Falkenstein, dem Breitenberg, nach Vils oder entlang malerischer Flussläufe und Seen. Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende ist die Umgebung ein echtes Highlight.

Infrastruktur & Alltagsversorgung:

Trotz der ruhigen Wohnlage bietet der Standort eine sehr gute Nahversorgung:

Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Cafés liegen im nahen Umfeld.

Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und weitere Dienstleister sind im Gemeindegebiet kurzfristig erreichbar.

Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung.

Durch die nahegelegene B309 sowie den Bahnhof Pfronten-Steinach ist der Ort optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Freizeit, Sport & Tourismus:

Pfronten gilt als eine der attraktivsten Freizeitregionen im Ostallgäu:

Wintersport mit Skigebieten wie Füssen, Tannheimer Tal oder Jungholz in kurzer Distanz

Ganzjähriges Bergsportangebot

Seen wie der Weissensee, Alatsee, Haldensee oder der Forggensee befinden sich in der erweiterten Umgebung

Zahlreiche Hütten, Bergrestaurants und Naherholungsgebiete schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot

Die Lage profitiert zudem vom moderaten touristischen Anspruch – lebendig, aber nicht überlaufen.

Wohnqualität & Umfeld:

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und klassischen Allgäuer Gebäuden. Das Quartier gilt als familienfreundlich, ruhig und hochwertig. Die Hanglage von Pfronten-Meilingen sorgt für gute Besonnung und freie Sichtachsen in die Natur.

Die Wohngegend zählt zu den beliebtesten im Ort, da sie:

ruhig und sonnig

naturnah

infrastrukturell gut versorgt

und gleichzeitig sehr wertstabil ist.

Standortfazit:

Die Lage kombiniert idyllische Alpenkulisse, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit. Wer naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchte, findet hier eine der attraktivsten Wohngegenden im südlichen Ostallgäu.

Objektbeschreibung Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil & ausbaubarem Zusatzraum – Pfronten Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Pfronten. Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien, Pflanzenliebhaber oder Familien geeignet ist. Die Ausstattung umfasst u. a. Parkett- und Fliesenböden, eine gepflegte Einbauküche und große Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich steht ein Hobbyraum mit ca. 41 m² zur Verfügung, der sich hervorragend zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (z. B. Büro, Gästezimmer, Atelier). Dieser wird momentan ausgebaut. Zur Wohnung gehören außerdem: Garagenstellplatz Kellerabteil Abstellraum Gäste-WC Einbauküche Öl-Zentralheizung Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Ferienimmobilie in den Allgäuer Alpen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pfronten, im sonnigen und ruhigen Ortsteil Meilingen. Dieser Bereich zählt zu den besonders geschätzten Wohngebieten im südlichen Ostallgäu, da er eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und alpinem Lebensgefühl bietet. Natur & Umgebung: Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Anliegerstraßen und einem offenen Landschaftsbild mit direktem Bezug zu den umliegenden Allgäuer Bergen. Wander- und Radwege starten nur wenige Minuten entfernt und führen zu beliebten Ausflugszielen wie dem Falkenstein, dem Breitenberg, nach Vils oder entlang malerischer Flussläufe und Seen. Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende ist die Umgebung ein echtes Highlight. Infrastruktur & Alltagsversorgung: Trotz der ruhigen Wohnlage bietet der Standort eine sehr gute Nahversorgung: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Cafés liegen im nahen Umfeld. Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und weitere Dienstleister sind im Gemeindegebiet kurzfristig erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. Durch die nahegelegene B309 sowie den Bahnhof Pfronten-Steinach ist der Ort optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Freizeit, Sport & Tourismus: Pfronten gilt als eine der attraktivsten Freizeitregionen im Ostallgäu: Wintersport mit Skigebieten wie Füssen, Tannheimer Tal oder Jungholz in kurzer Distanz Ganzjähriges Bergsportangebot Seen wie der Weissensee, Alatsee, Haldensee oder der Forggensee befinden sich in der erweiterten Umgebung Zahlreiche Hütten, Bergrestaurants und Naherholungsgebiete schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot Die Lage profitiert zudem vom moderaten touristischen Anspruch – lebendig, aber nicht überlaufen. Wohnqualität & Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und klassischen Allgäuer Gebäuden. Das Quartier gilt als familienfreundlich, ruhig und hochwertig. Die Hanglage von Pfronten-Meilingen sorgt für gute Besonnung und freie Sichtachsen in die Natur. Die Wohngegend zählt zu den beliebtesten im Ort, da sie: ruhig und sonnig naturnah infrastrukturell gut versorgt und gleichzeitig sehr wertstabil ist. Standortfazit: Die Lage kombiniert idyllische Alpenkulisse, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit. Wer naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchte, findet hier eine der attraktivsten Wohngegenden im südlichen Ostallgäu.