Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80798

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

10.192 €

pro m²

Beschreibung

• Sehr gefragte Wohngegend in der Maxvorstadt • Ruhige & zentrale Lage unweit vom Maßmannpark • Wohnung zum Innenhof in gepflegter WEG • Im 4. Obergeschoss (von 4) • Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC • Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Separate Küche mit Zugang zum ruhigen Balkon in den Innenhof • Keller- und Speicherabteil für weiteren Stauraum • Sofort bezugsfrei • Potenzial zur individuellen Gestaltung durch Renovierungsbedarf • Gemeinschaftlich genutzte Stellplätze der WEG im Innenhof • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Nähe zu Münchner Universitäten und der Pinakotheken • Gute Verkehrsanbindung an das Netz der ÖPNV

Durch ihr Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in Bestlage individuell zu gestalten und langfristig zu investieren.

Ausstattung Kellerabteil

Lage Als eines der attraktivsten Stadtviertel Münchens ist die Maxvorstadt geprägt durch ihre unmittelbare Nähe zu den berühmten Pinakotheken und der Innenstadt. Dieses Viertel besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch architektonisch durch seine Vielfalt, die unterschiedlichste Zielgruppen und Bedürfnisse anspricht.

Die Maxvorstadt ist Heimat zahlreicher Museen, Galerien und Theaterbühnen, die das Viertel zu einem kulturellen Zentrum und einem lebendigen, dynamischen Ort machen. Eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Viertel ist ein Schmelztiegel, in dem nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche Akademiker und Studenten zu einem weltoffenen, toleranten und facettenreichen Stadtteil beitragen. Architektonische Highlights wie das Siegestor und das Ensemble Königsplatz, bekannt für seine legendären Sommer-freiluftkonzerte, prägen das Stadtbild. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und der Technischen Universität München (TUM) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Schulen wie die Grundschule an der Schwindstraße oder das Gisela-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Die zahlreichen schnell zu erreichenden Grünanlagen geben zusätzlich Raum für Freizeit und Entspannung: Ein Spaziergang von unter 25 Minuten nach Osten bringt Sie in den Englischen Garten, in nördlicher Richtung erreichen Sie den Luitpoldpark und daran angrenzend den Olympiapark.

Eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus rundet das beeindruckende Bild der Maxvorstadt ab und gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu allen Stadtteilen Münchens.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Die vielseitig nutzbare Wohnung eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern viele Möglichkeiten. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. • Sehr gefragte Wohngegend in der Maxvorstadt • Ruhige & zentrale Lage unweit vom Maßmannpark • Wohnung zum Innenhof in gepflegter WEG • Im 4. Obergeschoss (von 4) • Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC • Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Separate Küche mit Zugang zum ruhigen Balkon in den Innenhof • Keller- und Speicherabteil für weiteren Stauraum • Sofort bezugsfrei • Potenzial zur individuellen Gestaltung durch Renovierungsbedarf • Gemeinschaftlich genutzte Stellplätze der WEG im Innenhof • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Nähe zu Münchner Universitäten und der Pinakotheken • Gute Verkehrsanbindung an das Netz der ÖPNV Durch ihr Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in Bestlage individuell zu gestalten und langfristig zu investieren. Ausstattung Kellerabteil Lage Als eines der attraktivsten Stadtviertel Münchens ist die Maxvorstadt geprägt durch ihre unmittelbare Nähe zu den berühmten Pinakotheken und der Innenstadt. Dieses Viertel besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch architektonisch durch seine Vielfalt, die unterschiedlichste Zielgruppen und Bedürfnisse anspricht. Die Maxvorstadt ist Heimat zahlreicher Museen, Galerien und Theaterbühnen, die das Viertel zu einem kulturellen Zentrum und einem lebendigen, dynamischen Ort machen. Eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Viertel ist ein Schmelztiegel, in dem nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche Akademiker und Studenten zu einem weltoffenen, toleranten und facettenreichen Stadtteil beitragen. Architektonische Highlights wie das Siegestor und das Ensemble Königsplatz, bekannt für seine legendären Sommer-freiluftkonzerte, prägen das Stadtbild. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und der Technischen Universität München (TUM) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Schulen wie die Grundschule an der Schwindstraße oder das Gisela-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die zahlreichen schnell zu erreichenden Grünanlagen geben zusätzlich Raum für Freizeit und Entspannung: Ein Spaziergang von unter 25 Minuten nach Osten bringt Sie in den Englischen Garten, in nördlicher Richtung erreichen Sie den Luitpoldpark und daran angrenzend den Olympiapark. Eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus rundet das beeindruckende Bild der Maxvorstadt ab und gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu allen Stadtteilen Münchens. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.