Einfamilienhaus mit Charakter und Raum für neue Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.347 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.

Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist der vielfältige Obstbaumbestand mit Apfelbaum, Kirschbaum, Zwetschgenbaum, Reneklodenbaum sowie schwarzen Johannisbeeren – ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob für die Familie oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung Erdgeschoss

Großzügiger Eingangsbereich mit großem Flur
Großes Wohn- und Esszimmer und Küche
Badezimmer, sep. WC
3 weitere Zimmer

Dachgeschoss

2 große Zimmer
Badezimmer

Untergeschoss

Mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges: * Garage, * Öl-Zentralheizung 2002, * Kunststofffenster *Warmwasseraufbereitung über Solar

Lage Die Immobilie befindet sich in Roßwangen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil der Großen Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Balingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen weitläufigen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist der vielfältige Obstbaumbestand mit Apfelbaum, Kirschbaum, Zwetschgenbaum, Reneklodenbaum sowie schwarzen Johannisbeeren – ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob für die Familie oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ausstattung Erdgeschoss * Großzügiger Eingangsbereich mit großem Flur * Großes Wohn- und Esszimmer und Küche * Badezimmer, sep. WC * 3 weitere Zimmer Dachgeschoss * 2 große Zimmer * Badezimmer Untergeschoss * Mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonstiges: * Garage, * Öl-Zentralheizung 2002, * Kunststofffenster *Warmwasseraufbereitung über Solar Lage Die Immobilie befindet sich in Roßwangen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil der Großen Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Balingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.