Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse und einzigartigem Skylineblick

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

660.000 €

2.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.168 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Außenklimaanlage unverbaut Parkett

Lage Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Alt Preungesheim hat noch einen dörflichen Charakter, hier lebt man Citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" ist ein neues Wohnviertel. Diese architektonisch ansprechende Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben: Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege wechseln sich ab mit Lebensmittelgeschäften (Tegut, Netto, Penny), Bäckern, Drogerien, Post, Apotheken, Ärzten, Textilreinigungen, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Friseuren und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Sicherheit aus. Für die nötige Nähe zum Stadtzentrum sorgen gute Anbindungen: Die U-Bahnlinie U5 und die Straßenbahnlinie 18 befördern die Anwohner direkt zur Zeil, die Buslinie 63 in das Stadtinnere. Zudem ist auch die Buslinie 39 bequem zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht das Stadtzentrum sehr schnell über die Friedberger Landstraße oder über die Hügelstraße.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette in Preungesheim vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht auf die Skyline von Frankfurt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Energieeffizienz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt bereits auf der unteren Etage durch eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Hier befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein modernes Bad mit komfortabler Fußbodenheizung, das kürzlich renoviert wurde. Herzstück dieser Etage ist die große Nolte-Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten - ein Ort für lange Abende mit Freunden, für Sonntagsfrühstücke auf dem gemütlichen Balkon und für die wertvollen Momente zwischendurch. Eine separate Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Wohnetage. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit separatem Arbeitsbereich der oberen Ebene. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Dachterrasse mit perfekter Sonnenausrichtung - ein echtes Highlight. Der Blick auf die Frankfurter Skyline und in den Taunus ist beeindruckend und schafft eine besondere Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert. Edles Fischgrätparkett, elektrische Jalousien im oberen Wohnbereich sowie eine hochwertige Ausstattung verleihen dieser Maisonette ihren stilvollen Charakter. Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenso bequem in die Tiefgarage. Ein geräumiger Stellplatz mit eigener Wallbox kann für 20.000€ erworben werden und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Mobilität. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Maisonette ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein sofort bezugsfertig und ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Atmosphäre. Lassen auch Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Außenklimaanlage unverbaut Parkett Lage Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Alt Preungesheim hat noch einen dörflichen Charakter, hier lebt man Citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" ist ein neues Wohnviertel. Diese architektonisch ansprechende Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben: Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege wechseln sich ab mit Lebensmittelgeschäften (Tegut, Netto, Penny), Bäckern, Drogerien, Post, Apotheken, Ärzten, Textilreinigungen, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Friseuren und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Sicherheit aus. Für die nötige Nähe zum Stadtzentrum sorgen gute Anbindungen: Die U-Bahnlinie U5 und die Straßenbahnlinie 18 befördern die Anwohner direkt zur Zeil, die Buslinie 63 in das Stadtinnere. Zudem ist auch die Buslinie 39 bequem zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht das Stadtzentrum sehr schnell über die Friedberger Landstraße oder über die Hügelstraße. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.