Provisionsfrei – Modernes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

Bäder

332 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie einen Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses gepflegte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight ist der große, sonnige Garten. Insgesamt können bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der ursprünglich geplante Wohnbereich wird derzeit als Garage genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass sich dieser Raum problemlos ausbauen lässt.
Das Obergeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Im Jahr 2025 wurden unter anderem Malerarbeiten im Flur und im Dachgeschoss durchgeführt, neue Türen sowie vier neue Fenster im Dachgeschoss eingebaut und neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern des Obergeschosses verlegt. Bereits 2011 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. In den frühen 2000er-Jahren wurden zudem Wände und Dach gedämmt. Auch die Stellplatzsituation ist komfortabel: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zusätzlich etwa drei bis vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Lage in Frommern überzeugt durch ruhiges und familienfreundliches Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Kernstadt Balingen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lage Die Immobilie befindet sich in Balingen, einer attraktiven Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb.

Vorzüge: Balingen überzeugt durch seine charmante Innenstadt, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.

Verkehrsanbindung: Über die B27 sind Tübingen, Rottweil und die Region Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Balingen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, zudem sorgen Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Balinger Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Das Wohnen in Balingen verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Das Haus befindet sich in der Nähe der B463. Durch die umliegende Nachbarschaftsbebauung sowie den großzügigen Baumbestand ist die Geräuschkulisse deutlich angenehmer und ruhiger, als man es zunächst erwarten würde. Zugleich ist der rückwärtige Bereich aufgrund einer Naturschutzzone unbebaut und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie einen Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses gepflegte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight ist der große, sonnige Garten. Insgesamt können bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der ursprünglich geplante Wohnbereich wird derzeit als Garage genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass sich dieser Raum problemlos ausbauen lässt. - Das Obergeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. - Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Im Jahr 2025 wurden unter anderem Malerarbeiten im Flur und im Dachgeschoss durchgeführt, neue Türen sowie vier neue Fenster im Dachgeschoss eingebaut und neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern des Obergeschosses verlegt. Bereits 2011 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. In den frühen 2000er-Jahren wurden zudem Wände und Dach gedämmt. Auch die Stellplatzsituation ist komfortabel: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zusätzlich etwa drei bis vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Lage in Frommern überzeugt durch ruhiges und familienfreundliches Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Kernstadt Balingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Lage Die Immobilie befindet sich in Balingen, einer attraktiven Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb. Vorzüge: Balingen überzeugt durch seine charmante Innenstadt, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Verkehrsanbindung: Über die B27 sind Tübingen, Rottweil und die Region Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Balingen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, zudem sorgen Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Balinger Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Wohnen in Balingen verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Sonstiges Das Haus befindet sich in der Nähe der B463. Durch die umliegende Nachbarschaftsbebauung sowie den großzügigen Baumbestand ist die Geräuschkulisse deutlich angenehmer und ruhiger, als man es zunächst erwarten würde. Zugleich ist der rückwärtige Bereich aufgrund einer Naturschutzzone unbebaut und bietet einen schönen Blick ins Grüne.