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Elegante 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberstaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

365.000 €

2

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schicke und sehr gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberstaufen – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn‑/Küchenbereich, ein elegantes Badezimmer, kl. Ankleide, kl. Wäscheraum sowie eine moderne, freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein kommunikatives Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich modern, hochwertig und zeitlos – mit klaren Linien, geschmackvollen Materialien und einer eleganten Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und bequemes, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung Offener Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich kl. Ankleide kl. Wäscheraum Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Elegantes, modern ausgestattetes Badezimmer Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Schnitt Tiefgaragenstellplatz inklusive Gepflegte Wohnanlage Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage Lage Oberstaufen gehört zu den beliebtesten Orten im Allgäu – bekannt für seine Natur, seine Freizeitmöglichkeiten und seine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Wanderwege und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist nach Vereinbarung zu besichtigen. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Ruhesuchende oder als stilvolle Ferienimmobilie. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu dieser attraktiven Wohnung. Alle Angaben wurde von den Eigentümern zur Verfügung gestellt und sind unverbindlich. Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,0 % des tatsächlich gezahlten Kaufpreises gemäß notariellem Kaufvertrag an, zuzüglich 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Makler keine Haftung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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