Wo Kinderlachen einzieht: Schönes Reihenhaus für Familien in Tamm

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.876 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Familienglück beginnt hier - Ihr neues Zuhause in Tamm!

Die BW baut in Tamm 9 moderne Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften im Erbbaurecht mit zinsgünstigen Konditionen.

Freuen Sie sich auf 5 (Reihenhäuser) bzw. 6 (Doppelhaushälften) großzügige Zimmer, die Klein und Große jede Menge Platz bieten - bei Wohnflächen von 123 m² bis 160 m².

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 40 LCA gebaut (förderfähig) , die Grundstücke können ab Ende 2043 zusätzlich erworben werden. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2 % p.a. (anstatt 4 % bei der Bank). Profitieren Sie von der Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KfW-Darlehens i.H.v. bis zu 100.000 €.

Ausstattung

Schöne Dach- und Gartenterrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung
Sonnige Gärten
Pflegeleichter Parkettboden bzw. Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen
2 Tageslichtbäder pro Haus mit wertigen Sanitärgegenständen (u.a. zwei bodenebene Duschen, Badewanne (1.OG), elektrische Handtuchheizkörper)
Zusätzliches WC im Erdgeschoss
Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
1 Garage / Carport + 1 Außenstellplatz mit Kabelvorbereitung für E-Mobilität und Stellflächen für Fahrräder
Multimedia-Inhausnetz
Multifunktionsschränke für den Außenbereich vereinen Sichtschutz und Stauraum harmonisch miteinander
PV-Anlage auf dem Dach
Regenwasser-Zisterne

Lage Ihr neues Zuhause verbindet Ruhe, Moderne und Nähe zur Natur perfekt. Tamm überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an die Region. Dank der Nähe zur A81 sowie der S-Bahn-Linie S5 erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen in kürzester Zeit – ob zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiges Miteinander prägt das Tammer Stadtleben. Vielfältige Vereine, attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spielplätze sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten im Wohngebiet Hohenstange schaffen Lebensqualität und Begegnung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Umgeben von Feldern und dem Rotenacker Wald bietet die Stadt zudem viel Raum für Bewegung und Erholung in der Natur – ein ideales Umfeld für Jung und Alt. Erleben Sie, wie Tamm den Einklang von Tradition, Lebensfreude und moderner Stadtentwicklung verkörpert. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – willkommen in Tamm, wo Lebensqualität zuhause ist!

Sonstiges Erbbaurecht einfach erklärt Ihr Haus wird auf dem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Sie erwerben das Haus und profitieren von attraktiven Konditionen für das Grundstück. Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 2% (vergleichbar mit einer Miete). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 50 Jahren. Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann ebenso, wie die auf dem Grundstück stehende Immobilie verkauft oder vererbt werden. Ihr großer Vorteil: der Kaufpreis der Immobilie sowie Ihre monatliche Belastung ist geringer, da Sie nur das Haus und nicht auch noch das Grundstück finanzieren müssen. Das Grundstück kann ab Ende 2043 angekauft werden. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2% p.a. (Basis 600 €/m²; inflationsabhängige Anpassung möglich).

Objektbeschreibung Ihr Familienglück beginnt hier - Ihr neues Zuhause in Tamm! Die BW baut in Tamm 9 moderne Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften im Erbbaurecht mit zinsgünstigen Konditionen. Freuen Sie sich auf 5 (Reihenhäuser) bzw. 6 (Doppelhaushälften) großzügige Zimmer, die Klein und Große jede Menge Platz bieten - bei Wohnflächen von 123 m² bis 160 m². Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 40 LCA gebaut (förderfähig) , die Grundstücke können ab Ende 2043 zusätzlich erworben werden. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2 % p.a. (anstatt 4 % bei der Bank). Profitieren Sie von der Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KfW-Darlehens i.H.v. bis zu 100.000 €. Ausstattung - Schöne Dach- und Gartenterrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung - Sonnige Gärten - Pflegeleichter Parkettboden bzw. Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen - 2 Tageslichtbäder pro Haus mit wertigen Sanitärgegenständen (u.a. zwei bodenebene Duschen, Badewanne (1.OG), elektrische Handtuchheizkörper) - Zusätzliches WC im Erdgeschoss - Fußbodenheizung (raumweise regelbar) - 1 Garage / Carport + 1 Außenstellplatz mit Kabelvorbereitung für E-Mobilität und Stellflächen für Fahrräder - Multimedia-Inhausnetz - Multifunktionsschränke für den Außenbereich vereinen Sichtschutz und Stauraum harmonisch miteinander - PV-Anlage auf dem Dach - Regenwasser-Zisterne Lage Ihr neues Zuhause verbindet Ruhe, Moderne und Nähe zur Natur perfekt. Tamm überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an die Region. Dank der Nähe zur A81 sowie der S-Bahn-Linie S5 erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen in kürzester Zeit – ob zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiges Miteinander prägt das Tammer Stadtleben. Vielfältige Vereine, attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spielplätze sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten im Wohngebiet Hohenstange schaffen Lebensqualität und Begegnung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Umgeben von Feldern und dem Rotenacker Wald bietet die Stadt zudem viel Raum für Bewegung und Erholung in der Natur – ein ideales Umfeld für Jung und Alt. Erleben Sie, wie Tamm den Einklang von Tradition, Lebensfreude und moderner Stadtentwicklung verkörpert. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – willkommen in Tamm, wo Lebensqualität zuhause ist! Sonstiges Erbbaurecht einfach erklärt Ihr Haus wird auf dem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Sie erwerben das Haus und profitieren von attraktiven Konditionen für das Grundstück. Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 2% (vergleichbar mit einer Miete). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 50 Jahren. Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann ebenso, wie die auf dem Grundstück stehende Immobilie verkauft oder vererbt werden. Ihr großer Vorteil: der Kaufpreis der Immobilie sowie Ihre monatliche Belastung ist geringer, da Sie nur das Haus und nicht auch noch das Grundstück finanzieren müssen. Das Grundstück kann ab Ende 2043 angekauft werden. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2% p.a. (Basis 600 €/m²; inflationsabhängige Anpassung möglich).