Fit für die Zukunft - Doppelhaushälfte mit KFW40+ in ruhiger Zentrallage von Norden
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
335.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.241 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde vor kurzem fertiggestellt und bietet einen Erstbezug.
Der Bau der Doppelhaushälfte erfolgte auf dem neusten Stand und bietet Ihnen eine attraktive Ausstattung. Zum KFW 40+ Haus gehören eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage für die energetische Versorgung.
Mit ca. 88 m² Wohnfläche steht Ihnen auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bietet ein modernes Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum sind im Dachgeschoss untergebracht.
Ein Pkw-Stellplatz ist vor dem Haus, dort könnte auch ein Carport erstellt werden.
Die Haushälfte kann bereits zeitnah bezogen werden.
Für aufkommende Fragen melden Sie sich gerne.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte nach KFW40+ Standard
- Heizung mit Wärmepumpe von 2022
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Solaranlage für die Warmwasserversorgung
- PV-Anlage mit Speicher
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- moderne Fußbodenbeläge
Lage
Dieser Neubau steht im westlichen Bereichs der Stadt Norden.
In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung.
Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €