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Super geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63857

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldaschaff! Diese charmante Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und verspricht modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,00 m² bietet diese 4-Zimmer Wohnung ausreichend Raum zur Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gepflegten Böden und die stilvolle Ausstattung jeden Raum zum Strahlen bringen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem schönen Balkon, der als kleiner Rückzugsort im Freien dient. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Kellerraum von ca. 4,2 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das Gesamtpaket wird durch die Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen abgerundet. Waldaschaff bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die komfortables und modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Ausstattung Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Lage Waldaschaff liegt am westlichen Rand des Hochspessarts. Umgeben von Streuobstwiesen und bewaldeten Hängen folgen die Straßen und Wege dem Lauf der drei Bäche Autenbach, Mittle und Aschaff. Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Discountermarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und in Aschaffenburg. Sonstiges Einbauküche sowie ein Stellplatz sind inklusive.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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