Maisonettewohnung mit großem Balkon in Füssens Altstadt
Maisonette zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629
Kaufpreis
460.000 €
45
Zimmer
1
Bad
12 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
38.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und hervorragend vermietete 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Parkettfußböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung bzw. das ganze Haus wurde im Jahr 2010 im Rahmen des Denkmalschutzes umfassend renoviert/kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick über die Altstadt beziehungsweise die idyllischen Altstadtgärten - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert und der Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. die Fußgängerzone direkt vor der Haustüre. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der soliden Vermietung eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als langfristig wertbeständiges Investment mit besonderem Flair. Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattung
Denkmalsschutz, Einbauküche, großes Badezimmer,
großer Balkon, Gartenmitbenutzung. Die Wohnung ist mit einer gesetzl. Kündigungsfrist vermietet.
Lage
ruhige Altstadtlage
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas Heating
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.068 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
460.000 €