Pure Eleganz: Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette mit privatem Liftzugang

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81479

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre erstklassige Ausstattung. Über den privaten Lift gelangen Sie direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier trifft Funktionalität auf Stil – die Küche bietet nicht nur moderne Geräte, sondern auch viel Stauraum, was sie zum idealen Ort für Hobbyköche und Gastgeber macht.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, große Fensterflächen und vier Terrassen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Das Schlafzimmer ist durch die Ankleide mit einem luxuriösen Badezimmer verbunden, das mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt.

Eine elegante Treppe führt in das Dachgeschoss, wo weitere Schlafzimmer, Bäder und eine weitere Terrasse liegen. Dieser Bereich eignet sich perfekt als privater Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern.

Jede der drei Terrassen ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, und die Hauptterrasse bietet zusätzlich einen Gasanschluss für einen Gasgrill – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und ist der perfekte Ort für alle, die hohen Komfort und ein einzigartiges Ambiente suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie dieses außergewöhnliche Angebot!

Ausstattung

Hochwertiger Eingangsbereich
Siedle Hauseingangssystem mit dem Handy bedienbar
nächtliche Beleuchtung des Hauses
Luxuriöser Philipp Starke konzeptioneller Aufzug direkt in die Wohnung
Stilvolle offene Küche mit viel Stauraum
Teeküche im Dachgeschoss
KNX - System zur Bedienung der Beleuchtungen, Jalousien, Raumtemperaturen und Musik vom Handy aus
Sonos System (Radio) in fast jedem Zimmer einstellbar
Im Dachgeschoss Fensterbeschattungen elektrisch
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Hochwertige Fliesen und Holzböden
Alle Wohnungstüren mit verdeckten Scharnieren
Abgehängte Decken mit Lautsprechern und Spots
Hochwertige Einbauschränke zum Teil mit Spiegelfronten
Doppel TV im Wohn- Esszimmer versenkbar
Versenkbarer TV im Hauptschlafzimmer
Wasseranschlüsse auf allen Terrassen
Gasanschluss auf der Hauptterrasse für einen Gasgrill
Hochwertige Einbauschränke für Sportgeräte im Keller

Lage Die Fröhlichstrasse ist eine Spielstrasse und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Umgebung der Fröhlichstrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den renommierten Tennisclub Großhesselohe und den Münchner Golfclub, die sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau ermöglichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an der Fröhlichstrasse ist optimal. Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Herz der Stadt bietet. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Anbindung an das überregionale Straßennetz ebenfalls beste Voraussetzungen.

Sonstiges Den besten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 - 35 73 007 zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag 30 Tage nach dem Erhalt der Maklerrechnung zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem luxuriösen, repräsentativen Entree empfangen, das den hohen Standard der Wohnung widerspiegelt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre erstklassige Ausstattung. Über den privaten Lift gelangen Sie direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier trifft Funktionalität auf Stil – die Küche bietet nicht nur moderne Geräte, sondern auch viel Stauraum, was sie zum idealen Ort für Hobbyköche und Gastgeber macht. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, große Fensterflächen und vier Terrassen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer ist durch die Ankleide mit einem luxuriösen Badezimmer verbunden, das mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt. Eine elegante Treppe führt in das Dachgeschoss, wo weitere Schlafzimmer, Bäder und eine weitere Terrasse liegen. Dieser Bereich eignet sich perfekt als privater Rückzugsort oder als Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern. Jede der drei Terrassen ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, und die Hauptterrasse bietet zusätzlich einen Gasanschluss für einen Gasgrill – ideal für gesellige Stunden im Freien. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und ist der perfekte Ort für alle, die hohen Komfort und ein einzigartiges Ambiente suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie dieses außergewöhnliche Angebot! Ausstattung - Hochwertiger Eingangsbereich - Siedle Hauseingangssystem mit dem Handy bedienbar - nächtliche Beleuchtung des Hauses - Luxuriöser Philipp Starke konzeptioneller Aufzug direkt in die Wohnung - Stilvolle offene Küche mit viel Stauraum - Teeküche im Dachgeschoss - KNX - System zur Bedienung der Beleuchtungen, Jalousien, Raumtemperaturen und Musik vom Handy aus - Sonos System (Radio) in fast jedem Zimmer einstellbar - Im Dachgeschoss Fensterbeschattungen elektrisch - Klimaanlage in den Schlafzimmern - Hochwertige Fliesen und Holzböden - Alle Wohnungstüren mit verdeckten Scharnieren - Abgehängte Decken mit Lautsprechern und Spots - Hochwertige Einbauschränke zum Teil mit Spiegelfronten - Doppel TV im Wohn- Esszimmer versenkbar - Versenkbarer TV im Hauptschlafzimmer - Wasseranschlüsse auf allen Terrassen - Gasanschluss auf der Hauptterrasse für einen Gasgrill - Hochwertige Einbauschränke für Sportgeräte im Keller Lage Die Fröhlichstrasse ist eine Spielstrasse und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung der Fröhlichstrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den renommierten Tennisclub Großhesselohe und den Münchner Golfclub, die sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau ermöglichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung an der Fröhlichstrasse ist optimal. Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Herz der Stadt bietet. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Anbindung an das überregionale Straßennetz ebenfalls beste Voraussetzungen. Sonstiges Den besten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 - 35 73 007 zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag 30 Tage nach dem Erhalt der Maklerrechnung zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.