Design trifft Energieeffizienz – moderne Eigentumswohnung mit Einbauküche und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76187

Kaufpreis

609.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.856 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnung in Karlsruhe-Knielingen
Wohnfläche ca. 104 m² gemäß vorliegenden Unterlagen
KfW-Effizienzhaus-40-Standard gemäß vorliegenden energetischen Unterlagen
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Holzdecke mit besonderem Wohnambiente
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel, im Kauf enthalten
Fußbodenheizung
Wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Jalousien / elektrischer Sonnenschutz
Badezimmer mit Badewanne
Separates Badezimmer mit Dusche
Moderne Sanitärausstattung
Große Fensterflächen
Aufzug im Gebäude
Gepflegte gemeinschaftliche Außenbereiche

Lage Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Knielingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Nordwesten von Karlsruhe. Knielingen bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitiert man von der guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, an umliegende Stadtteile sowie an wichtige Verkehrsachsen. Der Standort eignet sich besonders für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch Berufspendler profitieren von der Lage im Karlsruher Stadtgebiet und der Nähe zu Gewerbe-, Technologie- und Industriestandorten im Umfeld. Die Wohnanlage selbst wurde mit beruhigten Freiräumen und Grünzonen zwischen den Häusern konzipiert. Fazit Die Immobilie verbindet barrierefreien Wohnkomfort mit guter Infrastruktur, ruhigem Umfeld und hohem Freizeitwert — ideal für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf altersgerechtes, modernes Wohnen legen.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen auf angenehme Weise mit hochwertiger Bauqualität verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnanlage zeigt sich der zeitgemäße Charakter des Objekts: klare Linien, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, moderne Fassadengestaltung und ein ruhiges, ansprechend gestaltetes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, modern und sehr wohnlich. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die schwarze, moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und großer Kochinsel fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und wird mitverkauft. Sie schafft einen repräsentativen Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Die warme Holzdecke verleiht den Räumen ein besonderes Ambiente und sorgt zusammen mit dem Parkettboden für eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Verschattung. Ein weiteres Highlight ist die technische Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung, wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein insgesamt sehr energieeffizienter Gebäudestandard. Die vorliegenden energetischen Unterlagen weisen das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 aus. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Sanitärbereiche: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Bad mit Dusche. Die Gestaltung mit weißen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen und schwarzen Sanitärelementen wirkt elegant, zeitlos und sehr gepflegt. Auch die übrigen Räume überzeugen durch praktische Nutzbarkeit. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen gut geschnittene Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien, Selbstnutzer mit Homeoffice-Bedarf als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an eine moderne und nachhaltige Immobilie. Ausstattung - Moderne Eigentumswohnung in Karlsruhe-Knielingen - Wohnfläche ca. 104 m² gemäß vorliegenden Unterlagen - KfW-Effizienzhaus-40-Standard gemäß vorliegenden energetischen Unterlagen - Hochwertiger Parkettboden - Moderne Holzdecke mit besonderem Wohnambiente - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel, im Kauf enthalten - Fußbodenheizung - Wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Jalousien / elektrischer Sonnenschutz - Badezimmer mit Badewanne - Separates Badezimmer mit Dusche - Moderne Sanitärausstattung - Große Fensterflächen - Aufzug im Gebäude - Gepflegte gemeinschaftliche Außenbereiche Lage Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Knielingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Nordwesten von Karlsruhe. Knielingen bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitiert man von der guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, an umliegende Stadtteile sowie an wichtige Verkehrsachsen. Der Standort eignet sich besonders für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch Berufspendler profitieren von der Lage im Karlsruher Stadtgebiet und der Nähe zu Gewerbe-, Technologie- und Industriestandorten im Umfeld. Die Wohnanlage selbst wurde mit beruhigten Freiräumen und Grünzonen zwischen den Häusern konzipiert. Fazit Die Immobilie verbindet barrierefreien Wohnkomfort mit guter Infrastruktur, ruhigem Umfeld und hohem Freizeitwert — ideal für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf altersgerechtes, modernes Wohnen legen. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.