Penthouse-Charakter mit Lift und TG-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

276.500 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2.659 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schon wieder ein herausragendes Angebot durch das immo büro.

Diese exklusive, solide vermietete Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum in Stockelsdorf. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ein modernes Ambiente auf zwei Ebenen, mit zwei Balkonen! Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über die urbane Umgebung ermöglicht und echtes Penthouse-Flair vermittelt. Die hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Die Maisonette-Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre: Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume, während die untere Ebene durch ihre offene Gestaltung ideal für repräsentatives Wohnen und geselliges Beisammensein geeignet ist. Zu Ihrer Wohnung fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgaragen-Ebene bis vor Ihre Wohnungstür. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine attraktive, gut vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen.

Ausstattung Gegensprechanlage Aufzug von der TG-Ebene bis zur Wohnungs-Etage Tiefgaragenstellplatz Moderne Einbauküche Vollbad am Schlafzimmer mit Ankleide Gäste-WC mit Dusche Überwiegend bodentiefe Fenster

Lage Stockelsdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und verbindet die Vorzüge einer ruhigeren Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Segeberger Straße ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in das Ortszentrum von Stockelsdorf als auch nach Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die A1 und A20 sowie die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseebäder, Hamburg und Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, Grünflächen und moderner Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu kulturellen Angeboten in Lübeck und die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv. Stockelsdorf erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern – eine Lage, die Wohnqualität und Wertstabilität gleichermaßen verspricht.

Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei. Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Objektbeschreibung Schon wieder ein herausragendes Angebot durch das immo büro. Diese exklusive, solide vermietete Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum in Stockelsdorf. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ein modernes Ambiente auf zwei Ebenen, mit zwei Balkonen! Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über die urbane Umgebung ermöglicht und echtes Penthouse-Flair vermittelt. Die hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Maisonette-Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre: Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume, während die untere Ebene durch ihre offene Gestaltung ideal für repräsentatives Wohnen und geselliges Beisammensein geeignet ist. Zu Ihrer Wohnung fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgaragen-Ebene bis vor Ihre Wohnungstür. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine attraktive, gut vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen. Ausstattung Gegensprechanlage Aufzug von der TG-Ebene bis zur Wohnungs-Etage Tiefgaragenstellplatz Moderne Einbauküche Vollbad am Schlafzimmer mit Ankleide Gäste-WC mit Dusche Überwiegend bodentiefe Fenster Lage Stockelsdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und verbindet die Vorzüge einer ruhigeren Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Segeberger Straße ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in das Ortszentrum von Stockelsdorf als auch nach Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die A1 und A20 sowie die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseebäder, Hamburg und Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, Grünflächen und moderner Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu kulturellen Angeboten in Lübeck und die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv. Stockelsdorf erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern – eine Lage, die Wohnqualität und Wertstabilität gleichermaßen verspricht. Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei. Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei. Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 276.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.650 €): 1.182 € / Monat
20% Eigenkapital (55.300 €): 1.051 € / Monat
30% Eigenkapital (82.950 €): 919 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Charakter mit Lift und TG-Stellplatz

Beschreibung