Ruhige, schön eingewachsene 3-Zimmer-Gartenwhg in Obermenzing

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

687.500 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

8.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Anwesen liegt in ruhiger Lage umgeben nur von Anliegerstrassen und viel Grünflächen.

Sehr gepflegtes Anwesen mit großzügigem Eingang und Treppenhaus.

Es wird im Jahr 2025 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Sonderumlage wurde schon beglichen.

Ausstattung Die ebenerdige Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkettboden und in den übrigen Zimmern mit Fliesenbelag ausgestattet.

Bad und WC wurden komplett erneuert.

Vor dem Wohnzimmer und der Küche liegt die große nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche auch teilweise überdacht ist. Vor dem Schlafzimmer liegt der kleinere Gartenbereich und ist von dort aus begehbar.

Der schön eingewachsene Garten, welcher unerwünschte Blicke fernhält, umfasst die Wohnung und hat einen sep. Zugang für Gartengeräte.

Lage Beliebte Lage von Obermenzing mit hohem Freizeitwert und schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen.

Die Anbindung zu den Bussen bzw. weiterführend zur S-Bahn ist gewährleistet.

Sonstiges Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 177kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. HZG: Gas, Bj. 1972,

Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.

Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber

Bei Interesse, bitte unbedingt nachfolgende Hinweise beachten:

Ihre Anfrage, die Sie bitte - ausschließlich per Mail - senden möchten, werden von uns so rasch wie möglich bearbeitet, vorausgesetzt, wenn Sie uns diese mit Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihrer vollständen Anschrift zusenden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen dann für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Anwesen liegt in ruhiger Lage umgeben nur von Anliegerstrassen und viel Grünflächen. Sehr gepflegtes Anwesen mit großzügigem Eingang und Treppenhaus. Es wird im Jahr 2025 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Sonderumlage wurde schon beglichen. Ausstattung Die ebenerdige Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkettboden und in den übrigen Zimmern mit Fliesenbelag ausgestattet. Bad und WC wurden komplett erneuert. Vor dem Wohnzimmer und der Küche liegt die große nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche auch teilweise überdacht ist. Vor dem Schlafzimmer liegt der kleinere Gartenbereich und ist von dort aus begehbar. Der schön eingewachsene Garten, welcher unerwünschte Blicke fernhält, umfasst die Wohnung und hat einen sep. Zugang für Gartengeräte. Lage Beliebte Lage von Obermenzing mit hohem Freizeitwert und schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen. Die Anbindung zu den Bussen bzw. weiterführend zur S-Bahn ist gewährleistet. Sonstiges Pflichtangabe nach § 16 a EnEV: Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 177kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. HZG: Gas, Bj. 1972, Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB. Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber Bei Interesse, bitte unbedingt nachfolgende Hinweise beachten: Ihre Anfrage, die Sie bitte - ausschließlich per Mail - senden möchten, werden von uns so rasch wie möglich bearbeitet, vorausgesetzt, wenn Sie uns diese mit Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihrer vollständen Anschrift zusenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen dann für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.