CITYNAH UND BEQUEM 🚶 Perfekte Lage in Leverkusen!

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

199.000 €

1.5

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.061 €

pro m²

Beschreibung

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer schafft ein einladendes Ambiente, während das separate Bad zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche ist bereits inklusive und bietet eine hervorragende Grundlage für Kochbegeisterte. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung mit Gasbetrieb, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum rundet das praktische Angebot ab.

Das gepflegte Haus besticht durch ein solides Hausgeld von 200 € monatlich und liegt zentral in Leverkusen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Diese Immobilie ist ideal für alle, die gehobene Ausstattung und eine hervorragende Lage verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Einbauküche
doppelt-verglaste Kunststofffenster
Loggia
Keller
Dachgeschoss
Aufzug
Waschküche
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN:

Dacherneuerung (2025)
Innenausbau (2024)
Badezimmer (2024)
Stromleitungen (2024)
Wasserleitungen (2024)
Fenster (2013)

Lage Leverkusen, eine Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, bietet ein ideales Umfeld für diese Wohnung. Die Immobilie liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind. Campus Leverkusen 10 Minuten Fußweg entfernt. Gleichzeitig genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass urbanes Leben und Erholung harmonisch miteinander verbunden werden.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Leverkusen! Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt fünf Etagen bietet auf 49 m² modernen und gehobenen Wohnkomfort. Die letzte umfassende Modernisierung wurde 2020 durchgeführt, sodass die Wohnung mit einer topaktuellen und stilvollen Ausstattung überzeugt. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer schafft ein einladendes Ambiente, während das separate Bad zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche ist bereits inklusive und bietet eine hervorragende Grundlage für Kochbegeisterte. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung mit Gasbetrieb, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum rundet das praktische Angebot ab. Das gepflegte Haus besticht durch ein solides Hausgeld von 200 € monatlich und liegt zentral in Leverkusen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Diese Immobilie ist ideal für alle, die gehobene Ausstattung und eine hervorragende Lage verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - Einbauküche - doppelt-verglaste Kunststofffenster - Loggia - Keller - Dachgeschoss - Aufzug - Waschküche - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN: - Dacherneuerung (2025) - Innenausbau (2024) - Badezimmer (2024) - Stromleitungen (2024) - Wasserleitungen (2024) - Fenster (2013) Lage Leverkusen, eine Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, bietet ein ideales Umfeld für diese Wohnung. Die Immobilie liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind. Campus Leverkusen 10 Minuten Fußweg entfernt. Gleichzeitig genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass urbanes Leben und Erholung harmonisch miteinander verbunden werden. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.