Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Schiltach!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schiltach · 77761

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.531 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, mit Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästezimmern. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und schaffen ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer größeren Familie.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon und der Garten, von dem aus Sie die ruhige Lage und die schöne Aussicht genießen können. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah mit Ihren Planungen beginnen. Dieses Haus überzeugt durch seine attraktive Lage, das großzügige Raumangebot und die zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in einer der schönsten Wohnlagen von Schiltach.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Schiltach und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage vereint Privatsphäre und Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Trotz seiner stets sichtbaren, historischen Wurzeln ist Schiltach eine hoch moderne Stadt mit großen, weltweit tätigen Gewerbebetrieben. Sie produzieren in Schiltach sanitärtechnische Produkte (Hansgrohe SE), KFZ-Zubehörteile (BBS GmbH) sowie Füllstandmessgeräte (VEGA Grieshaber KG). Industrie, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe bieten in Schiltach rund 4.000 Arbeitsplätze an.

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 20.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 169.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,7 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 920,00 €

Objektbeschreibung In sonniger und ruhiger Aussichtslage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem herrlichen Blick auf die reizvolle Umgebung. Auf einem ca. 402 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, mit Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästezimmern. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und schaffen ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer größeren Familie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon und der Garten, von dem aus Sie die ruhige Lage und die schöne Aussicht genießen können. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen erleben. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah mit Ihren Planungen beginnen. Dieses Haus überzeugt durch seine attraktive Lage, das großzügige Raumangebot und die zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in einer der schönsten Wohnlagen von Schiltach. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Schiltach und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage vereint Privatsphäre und Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Trotz seiner stets sichtbaren, historischen Wurzeln ist Schiltach eine hoch moderne Stadt mit großen, weltweit tätigen Gewerbebetrieben. Sie produzieren in Schiltach sanitärtechnische Produkte (Hansgrohe SE), KFZ-Zubehörteile (BBS GmbH) sowie Füllstandmessgeräte (VEGA Grieshaber KG). Industrie, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe bieten in Schiltach rund 4.000 Arbeitsplätze an. Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 20.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 169.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,7 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 920,00 €

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 402 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Schiltach!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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