Frei ab 01.10.26 - Ein-Zimmer-Apartment in Schwabing – Top für Studenten oder Berufseinsteiger!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

9.839 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese klassische 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Schwabing, nahe dem Ungererbad und dem Schwabinger See, überzeugt durch seine urbane Lage und einen ruhigen Balkon.

◆ Studio-Apartment im EG mit Balkon auf der Rückseite ◆ EBK, Boden, Bad, Fenster, Heizkörper, Steckdosen - neu in 2019 ◆ Elektrische Rollläden ◆ Badezimmer mit Badewanne ◆ EBK mit Kühlschrank, Backofen & Cerankochfeld ◆ 2-fach verglaste Kunststofffenster ◆ Ruhige Lage zur Rückseite im Gebäude ◆ Waschraum im UG ◆ Kellerabteil ◆ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ◆ 3 Gehminuten zur U6 Nordfriedhof ◆ Ideal für Studenten und Berufseinsteiger ◆ Zzgl. 15.000 € Duplexstellplatz (oben) ◆ Wohngeld inkl. Rücklagen = 220 € monatlich ◆ Aktuell vermietet - FREI AB 01.10.2026

Ausstattung Parkett Vollunterkellert

Lage Die Wohnung liegt in Schwabing, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zum neu gestalteten Schwabinger Tor sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés. Die Leopoldstraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. die Tram vom Schwabinger Tor sind gut zu erreichen und bieten eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie andere Stadtteile.Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland sowie an wichtige Autobahnen. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die urbane und gleichzeitig lebenswerte Atmosphäre dieses Standortes.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese klassische 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Schwabing, nahe dem Ungererbad und dem Schwabinger See, überzeugt durch seine urbane Lage und einen ruhigen Balkon. ◆ Studio-Apartment im EG mit Balkon auf der Rückseite ◆ EBK, Boden, Bad, Fenster, Heizkörper, Steckdosen - neu in 2019 ◆ Elektrische Rollläden ◆ Badezimmer mit Badewanne ◆ EBK mit Kühlschrank, Backofen & Cerankochfeld ◆ 2-fach verglaste Kunststofffenster ◆ Ruhige Lage zur Rückseite im Gebäude ◆ Waschraum im UG ◆ Kellerabteil ◆ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ◆ 3 Gehminuten zur U6 Nordfriedhof ◆ Ideal für Studenten und Berufseinsteiger ◆ Zzgl. 15.000 € Duplexstellplatz (oben) ◆ Wohngeld inkl. Rücklagen = 220 € monatlich ◆ Aktuell vermietet - FREI AB 01.10.2026 Ausstattung Parkett Vollunterkellert Lage Die Wohnung liegt in Schwabing, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zum neu gestalteten Schwabinger Tor sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés. Die Leopoldstraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. die Tram vom Schwabinger Tor sind gut zu erreichen und bieten eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie andere Stadtteile.Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland sowie an wichtige Autobahnen. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die urbane und gleichzeitig lebenswerte Atmosphäre dieses Standortes. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.