Personenaufzug & PKW-Stellplatz! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.959 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, einen kleinen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen die einmalige Chance, es vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Flur sind praktischerweise Einbauschränke vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Desweiteren gehört noch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Gemeinschafts-Trockenräume und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Der Hodenberger Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Inliner-Touren ein und bietet mit dem Kinderbauernhof Tenever auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 1 in unmittelbarer Umgebung ebenfalls gegeben. Ideale Anbindung auch zu den Autobahnen A 1 - A 27 in wenigen Autominuten, sowie in ca. 2 - 3 km zum Bahnhof Oberneuland . Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze , Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe , Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule ) sowie das Krankenhaus Bremen Ost und die Klinik Dr. Heines in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). In wenigen Autominuten ( öffentl. Verkehrsmittel ) erreichen Sie den bekannten und beliebten Weser Park mit seinen interessanten Läden und Märkten sowie Freizeitgestaltungen z.B. Kino usw.

Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit einem neuen Personenaufzug im Ortsteil Bremen Ellenerbrok-Schevemoor. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, einen kleinen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen die einmalige Chance, es vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Flur sind praktischerweise Einbauschränke vorhanden. Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Desweiteren gehört noch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung. Gemeinschafts-Trockenräume und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Der Hodenberger Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Inliner-Touren ein und bietet mit dem Kinderbauernhof Tenever auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 1 in unmittelbarer Umgebung ebenfalls gegeben. Ideale Anbindung auch zu den Autobahnen A 1 - A 27 in wenigen Autominuten, sowie in ca. 2 - 3 km zum Bahnhof Oberneuland . Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze , Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe , Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule ) sowie das Krankenhaus Bremen Ost und die Klinik Dr. Heines in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). In wenigen Autominuten ( öffentl. Verkehrsmittel ) erreichen Sie den bekannten und beliebten Weser Park mit seinen interessanten Läden und Märkten sowie Freizeitgestaltungen z.B. Kino usw. Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 22 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Personenaufzug & PKW-Stellplatz! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung

Beschreibung

Ausstattung