Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Heidelberg-Emmertsgrund

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Otto-Hahn-Platz 5 in Heidelberg-Emmertsgrund.

Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. In mehreren Bereichen sind praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert. Ergänzend dazu steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenabteil, das einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund, einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Otto-Hahn-Platz 5 in Heidelberg-Emmertsgrund. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. In mehreren Bereichen sind praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert. Ergänzend dazu steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenabteil, das einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund, einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 14
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Heidelberg-Emmertsgrund

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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