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Penthouse der Extraklasse - über den Dächern der Stadt

Penthouse zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

511.000 €

3

Zimmer

1

Bad

146 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Löhne-Obernbeck entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten, darunter zwei stilvolle Penthousewohnungen. Die moderne, zeitlose Architektur in Verbindung mit solider Massivbauweise schafft ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird – in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das großzügige Penthouse erstreckt sich über ca. 142 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein zentrales, kommunikatives Herzstück bildet. Die elegante Raumaufteilung ist durchdacht und modern – ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles mit Stilbewusstsein. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Sie bietet ganztägig Sonne, Weitblick und eine Oase der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer unterstreicht den exklusiven Wohncharakter ebenso wie das stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das Komfort und Alltagstauglichkeit elegant verbindet. Dank der barrierearmen Planung ist dieses Penthouse auch für zukünftige Lebensphasen bestens geeignet – ein stilvolles Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Licht und Lebensqualität. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Dayco-Immobilien GmbH. Hinweis: Ein Energieausweis ist gemäß § 80 Abs. 1 GEG nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Für weitere Informationen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Mobilnummer und E-Mail-Adresse). Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Absprache möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung, darunter: Bauleistungsbeschreibung Flächenberechnung nach DIN 277 Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV sowie den Lageplan und die Grundrisszeichnungen als separate Datei

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
511.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.100 €)
2.185 € / Monat
20% Eigenkapital (102.200 €)
1.942 € / Monat
30% Eigenkapital (153.300 €)
1.699 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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