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Sehr schöne Wohnung, zentrumsnah auch als Kapitalanlage....Bitte nur per Email.

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im zweiten Stock liegt diese charmante vollständig renovierte Wohnung. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Ideal auch als Kapitalanlage. Ausstattung - neuwertige Einbauküche mit E-Geräten -Hausmeisterservice inkl. Treppenreinigung - Trockenraum -Balkon -Keller -Tiefgargenstellplatz -ISO-Fenster mit Rolläden Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Heilbronn Heilbronner Kernstadt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
n.V.

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Central Heating
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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