Exklusive Wohnung in Wolfsburg mit großzügiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" • Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken • Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

In begehrter Lage der Steimker Gärten präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss als modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und gehobener Ausstattung.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung offene Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Loggia, die einen unverbauten Blick in südöstlicher Ausrichtung bietet.

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

!!!Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes muss schriftlich bei uns eingehen (siehe Hinweis oben)!!!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluss
unverbauter Blick
gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Aufzug

Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Highlights im Überblick

Ca. 125 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
Ca. 27 m² große Loggia
Unverbauter Ausblick in Südost-Ausrichtung
Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
Hochwertige Einbauküche
Parkettfußböden in allen Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Separater Hauswirtschaftsraum
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
Zugeordneter Kellerraum
Glasfaseranschluss

Lage Die Steimker Gärten zählen zu den gefragtesten Wohnquartieren Wolfsburgs. Das moderne Stadtquartier verbindet hochwertige Architektur, großzügige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, gepflegten Außenanlagen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch die Volkswagen AG und weitere wichtige Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten
Bäckereien und Cafés
Restaurants
Ärzte und Apotheken
Schulen und Kindergärten
Fitness- und Freizeitangebote

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin sind zügig erreichbar.

Freizeit & Erholung:

Die Steimker Gärten bieten eine angenehme Verbindung aus modernem Wohnen und naturnahem Umfeld. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, besuchen Sie gerne unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wunschvorstellungen. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Objektbeschreibung Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! • Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" • Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken • Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen In begehrter Lage der Steimker Gärten präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss als modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und gehobener Ausstattung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung offene Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Loggia, die einen unverbauten Blick in südöstlicher Ausrichtung bietet. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. !!!Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes muss schriftlich bei uns eingehen (siehe Hinweis oben)!!! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Aufzug Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Highlights im Überblick * Ca. 125 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich * Ca. 27 m² große Loggia * Unverbauter Ausblick in Südost-Ausrichtung * Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung * Hochwertige Einbauküche * Parkettfußböden in allen Wohnräumen * Fliesenboden im Badezimmer * Fußbodenheizung * Gäste-WC * Separater Hauswirtschaftsraum * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation * Zugeordneter Kellerraum * Glasfaseranschluss Lage Die Steimker Gärten zählen zu den gefragtesten Wohnquartieren Wolfsburgs. Das moderne Stadtquartier verbindet hochwertige Architektur, großzügige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, gepflegten Außenanlagen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch die Volkswagen AG und weitere wichtige Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * Einkaufsmöglichkeiten * Bäckereien und Cafés * Restaurants * Ärzte und Apotheken * Schulen und Kindergärten * Fitness- und Freizeitangebote Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin sind zügig erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Steimker Gärten bieten eine angenehme Verbindung aus modernem Wohnen und naturnahem Umfeld. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, besuchen Sie gerne unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wunschvorstellungen. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig