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Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit schönem Wintergarten

Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

194.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.079 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Senioren-Residenz wurde im Jahr 1999 erbaut und umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in Singen (Hohentwiel) und zeichnet sich durch seine gute Lage aus. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Komfort der Bewohner erheblich erhöht. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet Raum für Entspannung. Des Weiteren gibt es zu der Wohneinheit noch einen Speicherraum, den man für das Abstellen von Utensilien nutzen kann. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einer Senioren-Residenz und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur. Die erste Türe auf der linken Seite führt in die Küche, die mit einem Esstisch ausgestattet ist – ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das großzügige Badezimmer, das ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet. Weiter entlang des Flurs gelangt man in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich ist durch eine Wand vom angrenzenden Schlafzimmer abgetrennt, wodurch eine angenehme Privatsphäre gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Diese Wohnung bietet sich ideal für Kapitalanleger an, da sie sich in einer renommierten Senioren-Residenz befindet. Lage Das Objekt befindet sich in der begehrten Nordstadt von Singen (Hohentwiel), einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe und sorgen für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt und die Umgebung garantiert. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Gegend besonders attraktiv. Sonstiges Bitte nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren" klicken. Es öffnet sich ein Formular, in das Sie bitte Ihre Kontaktdaten eintragen möchten. Unter "Bemerkungen" haben Sie beispielsweise die Möglichkeit mitzuteilen, zu welchen Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich ist. Das erleichtert uns die Terminkoordination, sodass wir Ihnen zeitnah einen verbindlichen Besichtigungstermin anbieten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie aufgrund der Vielzahl an Anfragen lediglich bei einem positiven Bescheid informieren können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
194.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ca. 3 Monate

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €)
829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €)
737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €)
645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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