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Gepflegte Eigentumswohnung Mit Balkon Und Garten Im Beliebten Alsdorf - Schaufenberg !!

Wohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

94.700 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1.894 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung n sehr ruhiger und doch zentraler Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im sehr beliebten Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg. Sie bietet eine Diele mit Abstellraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein grßzügiger Kellerraum. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Betondecken. 2024 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert. Die Balkone wurden 2014 saniert und die Thermopen - Fensteranlagen sind keine 10 Jahre alt und verfügen über Rollläden. Lage Kindergärten, Schulen, Banken, Ärtze und Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Sonstiges Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
94.700 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.470 €)
405 € / Monat
20% Eigenkapital (18.940 €)
360 € / Monat
30% Eigenkapital (28.410 €)
315 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

94.700 €

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