Altbau-Charme & moderne Lebensqualität: stetig modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten | Nordenham

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26954

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.493 €

pro m²

Beschreibung

Auf großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, findet Ihre gesamte Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ein wunderbares Raumangebot. Auf den Böden sorgt ein geschmackvoller Mix aus frischen Fliesen, Laminat und gemütlichem Teppichboden für ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight für die Zukunft bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, das Sie über einen direkten Treppenzugang bequem erreichen und das noch spannende Ausbaureserven für Ihre Wohnträume bereithält.

Dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail in Schuss gehalten wurde, zeigt die eindrucksvolle Modernisierungshistorie der Eigentümer. Bereits beim Einzug im Oktober 2009 wurde das Badezimmer im ersten Stock neu errichtet, die Elektrik im Haus teilweise erneuert sowie der Fliesenboden im Erdgeschoss modernisiert. Ein großer Meilenstein folgte im Dezember 2017 mit der Erneuerung des Daches inklusive einer effektiven Isolierung des Dachbodens. Zudem erstrahlte die gesamte Fassade mitsamt den Anbauten durch neues Verputzen und Streichen in frischem Glanz. Für besonders gemütliche Winterabende sorgt der im Oktober 2018 installierte Kaminofen TermaTech TT10 HS im Wohnzimmer.
%BREAK% Auch in der jüngsten Vergangenheit wurde kontinuierlich investiert. Im Juli 2021 wurde ein neues Carport errichtet und im August der Treppenbelag sowie die Seitenwand zum Obergeschoss ansprechend erneuert. Ein einladendes Entree garantieren die im Februar 2023 erneuerte Haustür sowie die neuen Fenster im Vorbau. Erst im Juni 2024 wurde zudem das Badezimmer im Erdgeschoss einer Komplettsanierung unterzogen und präsentiert sich nun absolut hochmodern.

Das 333 Quadratmeter große Grundstück ist herrlich pflegeleicht angelegt, sodass Ihnen am Wochenende mehr entspannte Freizeit für die Liebsten bleibt. Neben dem Carport steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz für Ihre PKW zur Verfügung.

Treten Sie ein und machen Sie diese wundervolle Immobilie zu Ihrem neuen Familienglück! Möchten Sie direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Lage Die Immobilie befindet sich in toller Lage Nordenhams - ruhig und dennoch zentral.

Die nächste Grundschule (Grundschule Atens) ist etwa 1,9 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Nordenham) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klink Wesermarsch) sind es ungefähr 6,4 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto durch den Wesertunnel ist man in 15 min. auf der A27.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Nordenham (circa 1,5 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Sie suchen das perfekte Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet? Entdecken Sie diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Nordenham. Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück aus dem Ursprungsbaujahr (ca.) 1908, das über die Jahre stetig gepflegt und modernisiert wurde, ohne seinen herrlichen Altbaucharakter zu verlieren. Auf großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, findet Ihre gesamte Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ein wunderbares Raumangebot. Auf den Böden sorgt ein geschmackvoller Mix aus frischen Fliesen, Laminat und gemütlichem Teppichboden für ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight für die Zukunft bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, das Sie über einen direkten Treppenzugang bequem erreichen und das noch spannende Ausbaureserven für Ihre Wohnträume bereithält. Dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail in Schuss gehalten wurde, zeigt die eindrucksvolle Modernisierungshistorie der Eigentümer. Bereits beim Einzug im Oktober 2009 wurde das Badezimmer im ersten Stock neu errichtet, die Elektrik im Haus teilweise erneuert sowie der Fliesenboden im Erdgeschoss modernisiert. Ein großer Meilenstein folgte im Dezember 2017 mit der Erneuerung des Daches inklusive einer effektiven Isolierung des Dachbodens. Zudem erstrahlte die gesamte Fassade mitsamt den Anbauten durch neues Verputzen und Streichen in frischem Glanz. Für besonders gemütliche Winterabende sorgt der im Oktober 2018 installierte Kaminofen TermaTech TT10 HS im Wohnzimmer. %BREAK% Auch in der jüngsten Vergangenheit wurde kontinuierlich investiert. Im Juli 2021 wurde ein neues Carport errichtet und im August der Treppenbelag sowie die Seitenwand zum Obergeschoss ansprechend erneuert. Ein einladendes Entree garantieren die im Februar 2023 erneuerte Haustür sowie die neuen Fenster im Vorbau. Erst im Juni 2024 wurde zudem das Badezimmer im Erdgeschoss einer Komplettsanierung unterzogen und präsentiert sich nun absolut hochmodern. Das 333 Quadratmeter große Grundstück ist herrlich pflegeleicht angelegt, sodass Ihnen am Wochenende mehr entspannte Freizeit für die Liebsten bleibt. Neben dem Carport steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz für Ihre PKW zur Verfügung. Treten Sie ein und machen Sie diese wundervolle Immobilie zu Ihrem neuen Familienglück! Möchten Sie direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren? Lage Die Immobilie befindet sich in toller Lage Nordenhams - ruhig und dennoch zentral. Die nächste Grundschule (Grundschule Atens) ist etwa 1,9 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Nordenham) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klink Wesermarsch) sind es ungefähr 6,4 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto durch den Wesertunnel ist man in 15 min. auf der A27. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Nordenham (circa 1,5 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.