AIGNER - Frisch sanierte Maisonettewohnung mit Süd-Loggia in Milbertshofen

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

1.067 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

740 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gut durchdachter Grundriss
Grundrissoptimierung auf 4,5 Zimmer
Erstbezug nach Sanierung
Echtholzparkett
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
"Tageslicht"-Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Loggia in Südausrichtung
Dachfenster mit automatischer Schließfunktion sowie Regenerkennungssensor

Lage Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahnstation "Milbertshofen" selbst, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Objektbeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und wurde vollständig saniert. Sie präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein ehemaliges Schlafzimmer mit der Küche zusammengelegt, wodurch ein großzügiger und heller Koch- und Essbereich entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder abtrennen, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem offenen Galeriebereich im Dachgeschoss, der dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss nicht separat von der Wohnung genutzt werden kann. Hierfür besteht seit Beginn des Ausbaus ein ausschließliches Nutzungsrecht, welches mit der Wohnung verbunden ist. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – der perfekte Ort, um entspannte Sonnen- und Abendstunden zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Gut durchdachter Grundriss - Grundrissoptimierung auf 4,5 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung - Echtholzparkett - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - "Tageslicht"-Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Loggia in Südausrichtung - Dachfenster mit automatischer Schließfunktion sowie Regenerkennungssensor Lage Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahnstation "Milbertshofen" selbst, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.