Modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Oberstdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Zimmer

Bad

1970

Baujahr

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Oberstdorf, einem der bekanntesten und zugleich beständig nachgefragten Orte im südlichen Allgäu. Der Marktort liegt inmitten der Allgäuer Alpen und überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ganzjährig hohe Attraktivität als Wohn‑, Urlaubs‑ und Zweitwohnsitzstandort. Oberstdorf bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Betrieben. Darüber hinaus verfügt der Ort über ein vielseitiges Freizeit‑ und Sportangebot sowie eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Innerhalb des Ortes liegt die Wohnung in einem etablierten Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, das sich durch eine ruhige Umgebung und gleichzeitig kurze Wege auszeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar; mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Haltestelle in etwa 200 Metern Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Ortszentrum von Oberstdorf lassen sich in rund 15 Gehminuten erreichen. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer guten verkehrlichen Anbindung und einer funktional ausgebauten Infrastruktur innerhalb eines dauerhaft gefragten Ortes.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr ca. 1970 und insgesamt 17 Wohneinheiten in Oberstdorf. Sie liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,05 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Dem Wohnbereich ist ein Westbalkon zugeordnet, der als Außenfläche zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum; darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die im gemeinschaftlichen Eigentum befindlichen Außenstellplätze wurden den einzelnen Wohnungen zur ausschließlichen Nutzung zugeteilt; dieser Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet. Ende ca. 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau neuer Fenster, die Verlegung hochwertiger Bodenbeläge sowie die vollständige Neugestaltung des Badezimmers mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Zudem wurde eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingebaut. Ca. Jahr 2024 wurde eine neue Ölheizung installiert, die bereits für eine spätere Hybridlösung mit Wärmepumpe vorbereitet ist. Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert; die vorhandene Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie eignet sich für die Nutzung durch Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz dar. Lage Die Wohnung befindet sich in Oberstdorf, einem der bekanntesten und zugleich beständig nachgefragten Orte im südlichen Allgäu. Der Marktort liegt inmitten der Allgäuer Alpen und überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ganzjährig hohe Attraktivität als Wohn‑, Urlaubs‑ und Zweitwohnsitzstandort. Oberstdorf bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Betrieben. Darüber hinaus verfügt der Ort über ein vielseitiges Freizeit‑ und Sportangebot sowie eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Innerhalb des Ortes liegt die Wohnung in einem etablierten Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, das sich durch eine ruhige Umgebung und gleichzeitig kurze Wege auszeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar; mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Haltestelle in etwa 200 Metern Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Ortszentrum von Oberstdorf lassen sich in rund 15 Gehminuten erreichen. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer guten verkehrlichen Anbindung und einer funktional ausgebauten Infrastruktur innerhalb eines dauerhaft gefragten Ortes. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: