Charmante Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung, Garage und Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl kommen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung hat einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und persönliche Gegenstände und bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen einen herzlichen Empfang.

Im Mittelpunkt der Wohnung liegt die gemütliche Wohndiele, die direkt an die moderne Küche anschließt. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Abende, sei es beim gemeinsamen Essen oder bei unterhaltsamen Spielen. Hier findet man immer einen kurzen oder auch längeren Moment um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Die drei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch große Fenster und die zwei Balkone zusätzlich mit frischer Luft und natürlichem Licht bereichert wird. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch die Option bietet, ihn zu vermieten. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ein Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt und steht zur Besichtigung bereit, damit Sie sich umfassend über die energetischen Eigenschaften dieser Immobilie informieren können.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten in neuem Glanz. In den 3 Wohn- und Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt, während die übrigen Räumlichkeiten mit eleganten, hellen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, die Wohndiele davor bietet ausreichend Platz zum Essen und für gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärobjekte, die höchsten Komfort garantieren.

Besonders hervorzuheben sind die zwei überdachten Balkone (Loggien), die mit einer Verglasung versehen wurden. Diese schafft einen angenehmen „Wintergarten-Effekt“ und steigert die Energieeffizienz der Wohnung erheblich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, unabhängig von der Jahreszeit.

Das Gebäude ist mit einem komfortablen Fahrstuhl ausgestattet, der bequem zwischen den Etagen fährt. Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, sodass der Zugang mühelos und angenehm ist. Ein zusätzliches Kellerabteil, verschiedene gemeinschaftliche Funktionsräume sowie ein Platz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot.

In den letzten Jahren wurden sowohl der Fahrstuhl erneuert als auch das Dach umfassend saniert, was zur Langlebigkeit und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, sowie ein Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst kümmert. Damit ist gewährleistet, dass die gesamte Anlage stets in einem einladenden und ordentlichen Zustand bleibt.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich etwa 380 € und deckt alle Kosten, mit Ausnahme des Stroms, sodass Sie von einer transparenten Kostenstruktur profitieren. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Lage Die Wohnlage bietet richtig gute Anbindungen an Busse und Straßenbahnen. In sehr engen Takten (teilweise alle 10 Minuten) kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Uni, zum Bremer Hauptbahnhof und von dort an alle anderen Orte. Bremen eignet sich auch besonders gut zum Fahrrad fahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für Jung und Alt und vieles mehr. In der Umgebung befinden sich reizvolle Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem eine schöne Atmosphäre, in der sich Anwohner wohlfühlen können. Es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine, Tennisplätze und Spielplätze für Kinder. Zudem sind kulturelle Angebote, wie Museen und Theater, wie auch alles andere, schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl kommen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung hat einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und persönliche Gegenstände und bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen einen herzlichen Empfang. Im Mittelpunkt der Wohnung liegt die gemütliche Wohndiele, die direkt an die moderne Küche anschließt. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Abende, sei es beim gemeinsamen Essen oder bei unterhaltsamen Spielen. Hier findet man immer einen kurzen oder auch längeren Moment um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch große Fenster und die zwei Balkone zusätzlich mit frischer Luft und natürlichem Licht bereichert wird. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch die Option bietet, ihn zu vermieten. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ein Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt und steht zur Besichtigung bereit, damit Sie sich umfassend über die energetischen Eigenschaften dieser Immobilie informieren können. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten in neuem Glanz. In den 3 Wohn- und Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt, während die übrigen Räumlichkeiten mit eleganten, hellen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, die Wohndiele davor bietet ausreichend Platz zum Essen und für gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärobjekte, die höchsten Komfort garantieren. Besonders hervorzuheben sind die zwei überdachten Balkone (Loggien), die mit einer Verglasung versehen wurden. Diese schafft einen angenehmen „Wintergarten-Effekt“ und steigert die Energieeffizienz der Wohnung erheblich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Das Gebäude ist mit einem komfortablen Fahrstuhl ausgestattet, der bequem zwischen den Etagen fährt. Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, sodass der Zugang mühelos und angenehm ist. Ein zusätzliches Kellerabteil, verschiedene gemeinschaftliche Funktionsräume sowie ein Platz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot. In den letzten Jahren wurden sowohl der Fahrstuhl erneuert als auch das Dach umfassend saniert, was zur Langlebigkeit und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, sowie ein Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst kümmert. Damit ist gewährleistet, dass die gesamte Anlage stets in einem einladenden und ordentlichen Zustand bleibt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich etwa 380 € und deckt alle Kosten, mit Ausnahme des Stroms, sodass Sie von einer transparenten Kostenstruktur profitieren. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Lage Die Wohnlage bietet richtig gute Anbindungen an Busse und Straßenbahnen. In sehr engen Takten (teilweise alle 10 Minuten) kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Uni, zum Bremer Hauptbahnhof und von dort an alle anderen Orte. Bremen eignet sich auch besonders gut zum Fahrrad fahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für Jung und Alt und vieles mehr. In der Umgebung befinden sich reizvolle Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem eine schöne Atmosphäre, in der sich Anwohner wohlfühlen können. Es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine, Tennisplätze und Spielplätze für Kinder. Zudem sind kulturelle Angebote, wie Museen und Theater, wie auch alles andere, schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung, Garage und Keller

Beschreibung

Ausstattung