6-Familienhaus in Toplage von Kornwestheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

456 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideale Kapitalanlage mit interessantem Entwicklungspotential.

Das 6-Familienhaus befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Kornwestheim "Im alten Dorf".

Der Zustand des Hauses ist gepflegt - Modernisierungen wurden stets durchgeführt. Es besteht aktuell kein Modernisierungsstau!

Die ca. 456 m² Wohnfläche teilen sich in sechs 3-Zimmer-Wohnungen auf - 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 82 m²) im Erdgeschoss mit jeweils eigener Terrasse und Gartenanteil; 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 82 m²) im Obergeschoss mit Balkonen; 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 64 m²) im Dachgeschoss (keine Balkone).

Die Mieterstruktur ist hervorragend. Die aktuelle Jahresmiete beträgt € 52.530,00

Zum Haus gehören ein PKW Stellplatz und eine Einzelgarage.

Ausstattung Fakten:

Gesamtwohnfläche ca. 456 m², verteilt auf 6 3-Zimmer-Wohnungen
Baujahr ca. 1937
ca. 656 m² Grundstückgröße
jährliche Gesamtmiete aktuell € 52.530,00 - gutes Entwicklungspotential vorhanden
neue Heizung 2024 (Luft-Wärme-Pumpe) inklusive neuer Heizkörper im gesamten Haus
Dach neu gedeckt und vorschriftsmäßig gedämmt 2010
Elektro und Fenster neu in den 1990ger
Einzelgarage und 1 Stellplatz im Freien

Lage Sehr ruhig gelegen im alten Ortskern ("Altes Dorf") von Kornwestheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie dir Innenstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Ideale Kapitalanlage mit interessantem Entwicklungspotential. Das 6-Familienhaus befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Kornwestheim "Im alten Dorf". Der Zustand des Hauses ist gepflegt - Modernisierungen wurden stets durchgeführt. Es besteht aktuell kein Modernisierungsstau! Die ca. 456 m² Wohnfläche teilen sich in sechs 3-Zimmer-Wohnungen auf - 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 82 m²) im Erdgeschoss mit jeweils eigener Terrasse und Gartenanteil; 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 82 m²) im Obergeschoss mit Balkonen; 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 64 m²) im Dachgeschoss (keine Balkone). Die Mieterstruktur ist hervorragend. Die aktuelle Jahresmiete beträgt € 52.530,00 Zum Haus gehören ein PKW Stellplatz und eine Einzelgarage. Ausstattung Fakten: - Gesamtwohnfläche ca. 456 m², verteilt auf 6 3-Zimmer-Wohnungen - Baujahr ca. 1937 - ca. 656 m² Grundstückgröße - jährliche Gesamtmiete aktuell € 52.530,00 - gutes Entwicklungspotential vorhanden - neue Heizung 2024 (Luft-Wärme-Pumpe) inklusive neuer Heizkörper im gesamten Haus - Dach neu gedeckt und vorschriftsmäßig gedämmt 2010 - Elektro und Fenster neu in den 1990ger - Einzelgarage und 1 Stellplatz im Freien Lage Sehr ruhig gelegen im alten Ortskern ("Altes Dorf") von Kornwestheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie dir Innenstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.