Traumhaftes Wohnen am Wasser – hochwertiger Bungalow in begehrter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59071

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 203-14687

Ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, bietet diese charmante Nebenstraße in Hamm-Werries den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben. Hier erwartet Sie ein exklusiv sanierter Bungalow, der stilvolle Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort vereint.

Auf zwei Ebenen stehen Ihnen rd. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rd. 59 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und großen Fensterflächen, der fließend in ein elegantes Kaminzimmer und den repräsentativen Essbereich übergeht. Die hochwertige Nolte-Designküche überzeugt funktional und bietet einen besonderen Blick auf den Kanal.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Echtholzparkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Zwei ausgebaute Räume, ein Bad mit Wanne sowie die Option für eine Küche bieten hohe Flexibilität. Ergänzt wird dies durch weitere Nutzflächen und Ausbaupotenzial. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.

Der Südwest-Garten lädt mit idealer Größe und teilüberdachter Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Familien oder gesellige Abende. Greifen Sie zu und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1973, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: F

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Lage Die Immobilie befindet sich direkt am Kanal in absolut ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage von Hamm-Werries. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind bequem im nahen Umfeld erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen sowie die nahe Autobahn A2 besteht eine gute und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des weiteren Umland.

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 203-14687 Ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, bietet diese charmante Nebenstraße in Hamm-Werries den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben. Hier erwartet Sie ein exklusiv sanierter Bungalow, der stilvolle Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen rd. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rd. 59 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und großen Fensterflächen, der fließend in ein elegantes Kaminzimmer und den repräsentativen Essbereich übergeht. Die hochwertige Nolte-Designküche überzeugt funktional und bietet einen besonderen Blick auf den Kanal. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Echtholzparkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Zwei ausgebaute Räume, ein Bad mit Wanne sowie die Option für eine Küche bieten hohe Flexibilität. Ergänzt wird dies durch weitere Nutzflächen und Ausbaupotenzial. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden. Der Südwest-Garten lädt mit idealer Größe und teilüberdachter Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Familien oder gesellige Abende. Greifen Sie zu und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1973, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: F Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de. Lage Die Immobilie befindet sich direkt am Kanal in absolut ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage von Hamm-Werries. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind bequem im nahen Umfeld erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen sowie die nahe Autobahn A2 besteht eine gute und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des weiteren Umland.