Gepflegte Maisonette-Wohnung, direkt am Seedeich

Maisonette zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.327 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie alle Voraussetzungen für die tägliche Nutzung und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitgemäß ausgestattete Duschbad überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die in allen Wohnräumen vorhandene Fußbodenheizung. Sie sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

2 Zimmer
Duschbad
Gäste-WC
Küche mit moderner EBK
Fußbodenheizung
Balkon
Kfz-Stellplatz

Fahrradraum vorhanden

Hinweis: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als Anlageobjekt zu erwerben, da sie zurzeit vermietet ist. Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ist aber auch eine Eigennutzung möglich!

Angaben nach GEG: V, Gas, Bj. 1999, 142,2 kWh (m²a), E

Lage Nordseebad Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer". Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor – die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken. Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen – ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ). Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der gut geschnittenen Wohnflächen bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie alle Voraussetzungen für die tägliche Nutzung und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitgemäß ausgestattete Duschbad überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die in allen Wohnräumen vorhandene Fußbodenheizung. Sie sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung - 2 Zimmer - Duschbad - Gäste-WC - Küche mit moderner EBK - Fußbodenheizung - Balkon - Kfz-Stellplatz Fahrradraum vorhanden Hinweis: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als Anlageobjekt zu erwerben, da sie zurzeit vermietet ist. Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ist aber auch eine Eigennutzung möglich! Angaben nach GEG: V, Gas, Bj. 1999, 142,2 kWh (m²a), E Lage Nordseebad Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer". Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor – die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken. Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen – ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ). Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.