PROVISIONSFREI: Stilvoll & außergewöhnlich: Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

323 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2 separate Einheiten - ideal für Wohnen & Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

Einheit - Erdgeschoss: großes, offenes Erdgeschoss mit edler Einbauküche (Mielegeräte, hochwertige Möbel von Zeyko) und großem Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;

offener Wohnbereich mit künstlerischen Elementen; zeitloser und pflegeleichter Granitboden;

Schlafzimmer mit luxuriösem ensuite Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Bidet

Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer

Alarmanlage, abschließbare Fensteroliven zur Straße

Einheit - Obergeschoss geeignet als eigene Wohneinheit oder als Arbeitsplatz mit repräsentativem Büro

Entrée mit Loungecharakter

Einbauküche mit Essplatz; Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC

2 Schlafzimmer / Wartezimmer / Gästezimmer / Büro...

Balkon mit Blick in den gepflegten Garten

Keller trocken & sauber, 3 Räume, Waschküche, Starkstromanschluss, Glasfaseranschluss

Voranfrage zur Bebauung des hinteren Grundstücks positiv; finaler Bescheid kann beim Bauamt angefragt werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Umgebung und vereint auf ideale Weise Ruhe und Zentrumsnähe. Umgeben von eindrucksvollen Villen aus den 1920er Jahren genießen Sie hier eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel des Alltags.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen und sozialen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist ausgezeichnet, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier optimale Voraussetzungen vorfinden.

Bauvoranfrage zur Bebauung des hinteren Grundstücks läuft.

Objektbeschreibung 2 separate Einheiten - ideal für Wohnen & Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus 1. Einheit - Erdgeschoss: großes, offenes Erdgeschoss mit edler Einbauküche (Mielegeräte, hochwertige Möbel von Zeyko) und großem Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten; offener Wohnbereich mit künstlerischen Elementen; zeitloser und pflegeleichter Granitboden; Schlafzimmer mit luxuriösem ensuite Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Bidet Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer Alarmanlage, abschließbare Fensteroliven zur Straße 2. Einheit - Obergeschoss geeignet als eigene Wohneinheit oder als Arbeitsplatz mit repräsentativem Büro Entrée mit Loungecharakter Einbauküche mit Essplatz; Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC 2 Schlafzimmer / Wartezimmer / Gästezimmer / Büro... Balkon mit Blick in den gepflegten Garten 3. Keller trocken & sauber, 3 Räume, Waschküche, Starkstromanschluss, Glasfaseranschluss Voranfrage zur Bebauung des hinteren Grundstücks positiv; finaler Bescheid kann beim Bauamt angefragt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Umgebung und vereint auf ideale Weise Ruhe und Zentrumsnähe. Umgeben von eindrucksvollen Villen aus den 1920er Jahren genießen Sie hier eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen und sozialen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist ausgezeichnet, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier optimale Voraussetzungen vorfinden. Bauvoranfrage zur Bebauung des hinteren Grundstücks läuft.