Kompakt, hell und urban: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Hausen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

124.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Einheit in gefragter Frankfurter Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung bereits in einem modernisierten Zustand präsentiert. Sowohl das Badezimmer als auch die Wohnung insgesamt wurden bereits modernisiert; zudem wurde auch die Elektrik erneuert bzw. modernisiert.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehm helles Raumgefühl, das den kompakten Grundriss offen und freundlich wirken lässt. Der helle Bodenbelag unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und lässt sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Gerade bei kleineren Wohnungen stellt ein Balkon einen echten Mehrwert dar – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Moment nach Feierabend oder als kleiner Rückzugsort im Grünen.

Die kompakt integrierte Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und bietet die wesentlichen Voraussetzungen für den Alltag. Das modernisierte Badezimmer ist hell und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Nutzbarkeit der Einheit abrundet.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, modernisiertem Zustand und Frankfurter Stadtlage macht diese Einheit zu einem attraktiven Angebot im Einstiegssegment des Frankfurter Wohnungsmarktes – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Diese Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Kapitalanlage im Frankfurter Stadtgebiet. Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen sind insbesondere bei Studierenden, Berufseinsteigern, Wochenendpendlern und Singles gefragt, da sie eine bezahlbare und praktische Wohnlösung in urbaner Lage bieten.

Durch die überschaubare Wohnfläche, den vorhandenen Balkon, den modernisierten Zustand sowie die funktionale Aufteilung spricht die Einheit eine breite Mieterzielgruppe an. Gerade in einem angespannten Wohnungsmarkt wie Frankfurt können kleinere Apartments eine interessante Beimischung für private Bestandshalter und Kapitalanleger darstellen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hausener Obergasse im Frankfurter Stadtteil Hausen – einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Hausen verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Nidda und den umliegenden Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die angrenzenden Stadtteile Rödelheim, Praunheim und Bockenheim ergänzen das Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Busverbindungen sind die Frankfurter Innenstadt, die Bockenheimer Warte, die Hauptwache sowie weitere zentrale Lagen bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Nordweststadt und Eschborn.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Frankfurter Stadtlage suchen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen urbanen Rückzugsort in der Hausener Obergasse – einem kompakten und zugleich angenehm hellen 1-Zimmer-Apartment, das auf ca. 24 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung, wohnliche Atmosphäre und einen privaten Balkon vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Einheit in gefragter Frankfurter Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung bereits in einem modernisierten Zustand präsentiert. Sowohl das Badezimmer als auch die Wohnung insgesamt wurden bereits modernisiert; zudem wurde auch die Elektrik erneuert bzw. modernisiert. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehm helles Raumgefühl, das den kompakten Grundriss offen und freundlich wirken lässt. Der helle Bodenbelag unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und lässt sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Gerade bei kleineren Wohnungen stellt ein Balkon einen echten Mehrwert dar – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Moment nach Feierabend oder als kleiner Rückzugsort im Grünen. Die kompakt integrierte Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und bietet die wesentlichen Voraussetzungen für den Alltag. Das modernisierte Badezimmer ist hell und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Nutzbarkeit der Einheit abrundet. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, modernisiertem Zustand und Frankfurter Stadtlage macht diese Einheit zu einem attraktiven Angebot im Einstiegssegment des Frankfurter Wohnungsmarktes – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Diese Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Kapitalanlage im Frankfurter Stadtgebiet. Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen sind insbesondere bei Studierenden, Berufseinsteigern, Wochenendpendlern und Singles gefragt, da sie eine bezahlbare und praktische Wohnlösung in urbaner Lage bieten. Durch die überschaubare Wohnfläche, den vorhandenen Balkon, den modernisierten Zustand sowie die funktionale Aufteilung spricht die Einheit eine breite Mieterzielgruppe an. Gerade in einem angespannten Wohnungsmarkt wie Frankfurt können kleinere Apartments eine interessante Beimischung für private Bestandshalter und Kapitalanleger darstellen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Hausener Obergasse im Frankfurter Stadtteil Hausen – einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Hausen verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Nidda und den umliegenden Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die angrenzenden Stadtteile Rödelheim, Praunheim und Bockenheim ergänzen das Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Busverbindungen sind die Frankfurter Innenstadt, die Bockenheimer Warte, die Hauptwache sowie weitere zentrale Lagen bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Nordweststadt und Eschborn. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Frankfurter Stadtlage suchen.