Komplettsanierung: Fachwerkhaus am Nikolaiplatz in Eschwege

Reihenmittelhaus zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37269

Kaufpreis

50.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt muss grundsaniert werden. Es verfügt über keine angeschlossene Heizungsanlage und auch der Strom sollte geprüft/erneuert werden. Wasserleitungen müssen neu verlegt und zu teils vorhandenen Abwasserleitungen ergänzt werden. Fenster und Türen des Fachwerkhauses sind rückseitig größtenteils in doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt worden, die typisch einfach verglasten Holzfenster warten rückseitig in der 2. Obergeschossebene sowie zur Straßenseite noch komplett auf Austausch oder Erneuerung.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 17 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss, hat eine Waschküche und ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne in dieser Wohnebene. Ein früherer "Kartoffelkeller" mit Erdboden ist aus dieser Ebene per Treppenabstieg zu begehen. Hier befindet sich auch der Gas-Hausanschluss. Über einen Flur durchs Haus erreichen Sie einen schmalen Hinterhof mit WC und zwei Keller- oder Werkstatträumen. Eine Eisentreppe führt hinauf zur ca. 24 m² großen Dachterrasse. Ebenfalls von hier aus zu begehen ist das 1. Obergeschoss. Aus dem Erdgeschoss erreichen Sie das 1. Obergeschoss innerhalb des Hauses über eine Holztreppe. Im 1. Obergeschoss war Seitens des Eigentümers eine geräumige Wohnküche mit ca. 19,50 m² und Zugang zur Dachterrasse angedacht. Weiter gibt es in dieser Wohnebene zwei Zimmer mit ca. 6 und 14 m². Im 2. Obergeschoss wurde ein Badezimmer mit ca. 3,40 m² vorbereitet, vier weitere Zimmer, jeweils zwischen ca. 7 bis 12 m², können in dieser Ebene nach Bedarf genutzt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut und bietet mit Standhöhe und drei ergänzenden Räumen Platz für individuelle Ausbauwünsche auf ca. 44 m² Nutzfläche.

Nähere Informationen gern auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Das angebotene Sanierungsobjekt befindet sich in guter Wohnlage innenstadtnah am Nikolaiplatz in Eschwege. Zentral gelegen können Sie zu Fuß alle Wege für Ihren täglichen Bedarf erledigen. Es gibt Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Friseure, Apotheken und vieles mehr.

Von Eschwege aus erreichen Sie Duderstadt in gut einer Stunde, bis Göttingen oder Kassel sind es ca. 50 Minuten und nach Eisenach gelangen Sie in ca. 40 Minuten. Erfurt liegt von Eschwege ca. 100 km entfernt.

Sonstiges Eine Besichtigung des Angebotsobjektes ist nach Absprache möglich. Wir weisen jedoch darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein noch nicht fertig gestelltes Handwerker-Sanierungsprojekt ohne funktionierende Heizungsanlage handelt. Trauen Sie sich ein solches Projekt zu? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Objektbeschreibung Dieses vorbereitete Sanierungsobjekt steht Handwerkern, Bauunternehmern oder Selbstsanierern ab sofort zum Fertigstellen zur Verfügung. Der Eigentümer hat in der Sanierung bereits vorgearbeitet, Hauskäufer dürfen gerne fertig stellen und nach eigenen Wünschen selbst gestalten. Das hier angebotene Objekt muss grundsaniert werden. Es verfügt über keine angeschlossene Heizungsanlage und auch der Strom sollte geprüft/erneuert werden. Wasserleitungen müssen neu verlegt und zu teils vorhandenen Abwasserleitungen ergänzt werden. Fenster und Türen des Fachwerkhauses sind rückseitig größtenteils in doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt worden, die typisch einfach verglasten Holzfenster warten rückseitig in der 2. Obergeschossebene sowie zur Straßenseite noch komplett auf Austausch oder Erneuerung. Das Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 17 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss, hat eine Waschküche und ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne in dieser Wohnebene. Ein früherer "Kartoffelkeller" mit Erdboden ist aus dieser Ebene per Treppenabstieg zu begehen. Hier befindet sich auch der Gas-Hausanschluss. Über einen Flur durchs Haus erreichen Sie einen schmalen Hinterhof mit WC und zwei Keller- oder Werkstatträumen. Eine Eisentreppe führt hinauf zur ca. 24 m² großen Dachterrasse. Ebenfalls von hier aus zu begehen ist das 1. Obergeschoss. Aus dem Erdgeschoss erreichen Sie das 1. Obergeschoss innerhalb des Hauses über eine Holztreppe. Im 1. Obergeschoss war Seitens des Eigentümers eine geräumige Wohnküche mit ca. 19,50 m² und Zugang zur Dachterrasse angedacht. Weiter gibt es in dieser Wohnebene zwei Zimmer mit ca. 6 und 14 m². Im 2. Obergeschoss wurde ein Badezimmer mit ca. 3,40 m² vorbereitet, vier weitere Zimmer, jeweils zwischen ca. 7 bis 12 m², können in dieser Ebene nach Bedarf genutzt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut und bietet mit Standhöhe und drei ergänzenden Räumen Platz für individuelle Ausbauwünsche auf ca. 44 m² Nutzfläche. Nähere Informationen gern auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Das angebotene Sanierungsobjekt befindet sich in guter Wohnlage innenstadtnah am Nikolaiplatz in Eschwege. Zentral gelegen können Sie zu Fuß alle Wege für Ihren täglichen Bedarf erledigen. Es gibt Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Friseure, Apotheken und vieles mehr. Von Eschwege aus erreichen Sie Duderstadt in gut einer Stunde, bis Göttingen oder Kassel sind es ca. 50 Minuten und nach Eisenach gelangen Sie in ca. 40 Minuten. Erfurt liegt von Eschwege ca. 100 km entfernt. Sonstiges Eine Besichtigung des Angebotsobjektes ist nach Absprache möglich. Wir weisen jedoch darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein noch nicht fertig gestelltes Handwerker-Sanierungsprojekt ohne funktionierende Heizungsanlage handelt. Trauen Sie sich ein solches Projekt zu? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.