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Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neuhausen

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

490.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

10.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes MFH mit insgesamt 14 WE. Die Wohnung befindet sich im 4. von 4 Obergeschossen. Die Wohnung verfügt über einen guten Grundrissschnitt und ist vermietet. Sie verfügt nicht über einen Balkon oder Terrasse. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, hohe Räume (3m+) und eine gute Grundrissgestaltung. Das Bad verfügt über Duschwanne + WC. Die Küche ist in altem aber gepflegtem Zustand. Die 2-fach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen den Außenlärm zu dämmen. Lage Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn Rotkreuzplatz sind auch fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 973 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

490.000 €

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