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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76189

Kaufpreis

370.000 €

4

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung. Küche und Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie einer Handtuchheizung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Karlsruhe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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