Seltene Gelegenheit: Haus mit riesigem Grundstück und viel Potenzial in Bremerhaven

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video – einfach Link kopieren & im Browser öffnen:

RUNDGANG ➡️ https://youtube.com/shorts/Jq50TICVxGA?feature=share

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe oder ihr Grundstück, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Genau das zeichnet diese Immobilie aus. Auf rund 625 m² Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der weitläufige Garten sowie der vollständig unterkellerte Bereich schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Bereits modernisierte Bereiche wie das Badezimmer und die in 2004 erneuerte Heizungsanlage(neuer Brenner in 2024) bilden dabei eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.

Ob ein offenes Wohnkonzept mit großzügiger Küche, ein eigener Fitness- oder Wellnessbereich im Keller oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse mit Blick ins Grüne – dieses Haus bietet den Raum, Ihre eigenen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie aus diesem Haus Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort.

Ausstattung WOHNEN & KOMFORT:

4 Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
Komplett unterkellert
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste WC

TECHNIK & ENERGIE

Kunststofffenster erneuert in 2014
Gaszentralheizung (2006)
Energieausweis G

FLEXIBILITÄT & FUNKTION

Praktischer Grundriss
Garage m. Grube
Stellfläche für zwei Fahrzeuge

GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH

ca. 625 m² Grundstücksfläche
Gartenhaus
2 verschließbare Tore für Fahrzeuge u. Fußgänger

Lage Die Immobilie befindet sich in der Spadener Straße 112 im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnbebauung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch derBahnhof ist schnell zu erreichen. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Spadener Straße und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nähe zur Stresemannstraße ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in alle Stadtteile Bremerhavens sowie zur Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven.

Sonstiges OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video – einfach Link kopieren & im Browser öffnen:

RUNDGANG ➡️ https://youtube.com/shorts/Jq50TICVxGA?feature=share

Objektbeschreibung OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video – einfach Link kopieren & im Browser öffnen: RUNDGANG ➡️ https://youtube.com/shorts/Jq50TICVxGA?feature=share Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe oder ihr Grundstück, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Genau das zeichnet diese Immobilie aus. Auf rund 625 m² Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen und persönlichem Stil in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der weitläufige Garten sowie der vollständig unterkellerte Bereich schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Bereits modernisierte Bereiche wie das Badezimmer und die in 2004 erneuerte Heizungsanlage(neuer Brenner in 2024) bilden dabei eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Ob ein offenes Wohnkonzept mit großzügiger Küche, ein eigener Fitness- oder Wellnessbereich im Keller oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse mit Blick ins Grüne – dieses Haus bietet den Raum, Ihre eigenen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie aus diesem Haus Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort. Ausstattung WOHNEN & KOMFORT: - 4 Helle Räume mit funktionaler Aufteilung - Komplett unterkellert - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gäste WC TECHNIK & ENERGIE - Kunststofffenster erneuert in 2014 - Gaszentralheizung (2006) - Energieausweis G FLEXIBILITÄT & FUNKTION - Praktischer Grundriss - Garage m. Grube - Stellfläche für zwei Fahrzeuge GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH - ca. 625 m² Grundstücksfläche - Gartenhaus - 2 verschließbare Tore für Fahrzeuge u. Fußgänger Lage Die Immobilie befindet sich in der Spadener Straße 112 im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnbebauung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch derBahnhof ist schnell zu erreichen. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Spadener Straße und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Stresemannstraße ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in alle Stadtteile Bremerhavens sowie zur Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven. Sonstiges OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video – einfach Link kopieren & im Browser öffnen: RUNDGANG ➡️ https://youtube.com/shorts/Jq50TICVxGA?feature=share

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €): 744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €): 661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €): 579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit: Haus mit riesigem Grundstück und viel Potenzial in Bremerhaven

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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