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Neubau Erstbezug/2-ZKB/1. OG/Balkon/TG-Stellplatz in Pfaffenhofen
Etagenwohnung zur Miete in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276
Kaltmiete
1.050 € /Mon.
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
17 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Integriert in ein neu erbautes Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Wohneinheiten (pro Eingang 6 Wohneinheiten) liegt diese Wohnung an einer ruhigen Fahrradstraße. Die 2-ZKB-Obergeschoss-wohnung besitzt einen sonnigen Westbalkon und eine Wohnfläche von ca. 61 m².
In kurzer fußläufiger Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke. Auch das Schulzentrum mit der Grund-/ Mittelschule, der Realschule und dem Gymnasium liegt in Laufnähe.
Die Haltestelle für den kostenlosen Stadtbus ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität innerhalb der Stadt bis hin zum Bahnhof „Pfaffenhofen“.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
Mietpreis im Überblick: Kaltmiete 1.050,00 € + 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 70,00 € TG-Stellplatz = 1.300,00 € Gesamtmiete
Ausstattung
Facts:
+ 2 ZKB – Wfl. ca. 60 m²
+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden/Raffstores
+ Vinylboden in Parkettoptik
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
+ Innentüren in weiß
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon mit West Ausrichtung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Heizung: Fernwärme
+ Hausmeisterservice
Lage
Am Rande der Hallertau zwischen Ilm und Gerolsbach liegt die Kreisstadt Pfaffenhofen, ca. 50 km nördlich von München und ca. 40 km südlich von Ingolstadt. Pfaffenhofen bietet neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A9 München/Nürnberg, Bundesstraße B13, Zuganbindung München/Nürnberg über Ingolstadt) alle Möglichkeiten einer modernen Stadt. In 2011 wurde Pfaffenhofen sogar zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt.
Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Es wird keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernommen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.050 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105 €)
- 4 € / Monat
- 20% Eigenkapital (210 €)
- 4 € / Monat
- 30% Eigenkapital (315 €)
- 3 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
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