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Moderne, helle DG-Wohnung mit Balkon und Aufzug in absolut zentraler Lage
Dachgeschoss zur Miete in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85283
Kaltmiete
1.150 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
12 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem
ausgebauten Dachstudio (Galerie, welche als Arbeitsbereich, Hobby oder Stauraum genutzt werden kann) befindet sich in einem 2013 gebauten Mehrfamilienhaus. Sie besticht nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch durch die zentrale Lage.
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- alle Zimmer mit hochwertigem Vinyl-Böden belegt
- elektrisch betriebene Rollläden
- Wohnungslüftungsanlage
- Dachfenster mit Außenbeschattung
- BWT Wasseraufbereitungsanlage im Keller
- Warmwasseraufbereitung in der Wohnung, dadurch keine Legionellengefahr
- Spindeltreppe in der Diele hoch zur Galerie
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 36 m²
Schlafzimmer gut 14 m²
Kinder/Gästezimmer ca. 12 m²
Bad ca. 6,7 m²
Diele ca. 10 m² und das ausgebaute Dachstudio
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz (25 €) und ein TG-Stellplatz (50 €), die in der Gesamtmiete von 1.500 € bereits enthalten sind.
Waschmaschinenanschluss im Keller.
Die vorhandene, sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten darf gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Details hierzu dann in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse können ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten etwas abweichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.150 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115 €)
- 5 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230 €)
- 4 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345 €)
- 4 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Lage
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