2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in perfekter Lage in PAF

Erdgeschosswohnung zur Miete in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive helle und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in der Jahnstraße 2 in Pfaffenhofen a.d. Ilm.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie einer praktischen kleinen Abstellkammer.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Tiefgaragenstellplatz
eigenes Kellerabteil
gemeinschaftliche Waschküche

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzt. Aufgrund der optimalen Lage gegenüber der weiterführenden Schulen ist die Wohnung auch ideal für Lehrkräfte geeignet.

Die Wohnung wird bevorzugt an Einzelpersonen vermietet. Nichtraucher und langfristige Mietverhältnisse werden bevorzugt.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße in Pfaffenhofen a.d. Ilm und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.

Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach München, Ingolstadt und Augsburg.

Direkt gegenüber befinden sich das Gymnasium sowie die Realschule, wodurch die Lage besonders für Lehrkräfte und Mitarbeiter der Schulen attraktiv ist.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Highlights der Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage
Bahnhof fußläufig erreichbar
Gymnasium und Realschule direkt gegenüber
Gute Anbindung nach München und Ingolstadt
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive helle und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in der Jahnstraße 2 in Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie einer praktischen kleinen Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem: * Tiefgaragenstellplatz * eigenes Kellerabteil * gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzt. Aufgrund der optimalen Lage gegenüber der weiterführenden Schulen ist die Wohnung auch ideal für Lehrkräfte geeignet. Die Wohnung wird bevorzugt an Einzelpersonen vermietet. Nichtraucher und langfristige Mietverhältnisse werden bevorzugt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße in Pfaffenhofen a.d. Ilm und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach München, Ingolstadt und Augsburg. Direkt gegenüber befinden sich das Gymnasium sowie die Realschule, wodurch die Lage besonders für Lehrkräfte und Mitarbeiter der Schulen attraktiv ist. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Highlights der Lage: * Zentrumsnahe Wohnlage * Bahnhof fußläufig erreichbar * Gymnasium und Realschule direkt gegenüber * Gute Anbindung nach München und Ingolstadt * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (80 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (160 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (240 €): 3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in perfekter Lage in PAF

Beschreibung

Ausstattung