Zentral gelegene, großzügige 3 Zi. Whg. - TOP Zustand nach Sanierung

Etagenwohnung zur Miete in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaltmiete

1.235 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Im Zugangsbereich zum Hauseingang sind hier für die Wohnungen einzelne Abteile errichtet worden, so dass Sie hier Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können.

Zur Wohnung selbst kann die am Haus befindliche Einzelgarage mit €70,- pro Monat noch angemietet werden. Hier weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass nur ein kleineres Auto in der Garage abgestellt werden kann. Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe noch Tiefgaragenstellplätze für ebenfalls 70,- €/mtl. zur Verfügung.

Die Wohnung ist mittlerweile bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns, um hier einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Küche im Mietpreis enthalten TG-Stellplatz kann auf Wunsch in der Nachbarschaft für €70,00 pro Monat angemietet werden.

Im Außenbereich ist eine Unterbringungsmöglichkeit für ihre Gegenstände, anstatt eines Kellerabteils vorhanden.

Lage Die helle freundliche Wohnung liegt nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz bzw. der Innenstadt entfernt. Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Objektbeschreibung Gut durchdachte und kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, Nähe Stadtzentrum von Pfaffenhofen. Diese Wohnung besticht durch eine gute Raumplanung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie insgesamt ein helles lichtdurchflutetes Ambiente. Die vorhandene Dachterrasse befindet sich auf dem Garagendach und ist momentan mit vermietet. Sofern die Garage entfernt oder wesentlich verändert werden sollte, entfällt die Nutzungsmöglichkeit der Dachterrasse. Die Miete wird dann entsprechend angepasst. Sollte der Fall eintreten, erfolgt eine möglichst frühzeitige Information. Im Zugangsbereich zum Hauseingang sind hier für die Wohnungen einzelne Abteile errichtet worden, so dass Sie hier Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Zur Wohnung selbst kann die am Haus befindliche Einzelgarage mit €70,- pro Monat noch angemietet werden. Hier weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass nur ein kleineres Auto in der Garage abgestellt werden kann. Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe noch Tiefgaragenstellplätze für ebenfalls 70,- €/mtl. zur Verfügung. Die Wohnung ist mittlerweile bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns, um hier einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Küche im Mietpreis enthalten TG-Stellplatz kann auf Wunsch in der Nachbarschaft für €70,00 pro Monat angemietet werden. Im Außenbereich ist eine Unterbringungsmöglichkeit für ihre Gegenstände, anstatt eines Kellerabteils vorhanden. Lage Die helle freundliche Wohnung liegt nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz bzw. der Innenstadt entfernt. Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.235 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (124 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (247 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (371 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Zentral gelegene, großzügige 3 Zi. Whg. - TOP Zustand nach Sanierung

Beschreibung

Ausstattung