Wohnen am Wasser - vermietete 4-Zi-ETW in SI-Geisweid als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57078

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.402 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 20 Jahren ohne Mietausfall vermietet.

Die geräumige Diele erschließt den Wohn-Eßbereich, die Küche, einen weiteren Raum sowie das Gäste-WC. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Loggia, welche mit Fenster wettergeschützt und beheizt ist. -und in den hinteren Privatbereich Ihrer Wohnung, mit 2 weiteren Schlafräumen und dem Bad. Die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten obliegt natürlich Ihren individuellen Besonderheiten - hier sind erfreulicherweise einige Optionen denkbar (siehe Grundriß).

Fazit: Ein Muß für den Liebhaber ruhiger, gut gelegener Eigentumswohnungen, in sehr guter Lage, ideal für Anleger.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren saniert.

Ausstattung Die Eigentümergemeinschaft der traditionell gut geführten Wohnanlage (9 WE), achtet seit jeher auf eine ständige Erhaltung und Pflege der Immobilie. Entsprechend bildet sie ausreichende Rücklagen. So wurde in jüngster Zeit ein Außen-Glasaufzug installiert mit behindertengerechter Zuwegung.

Fakten:

Gäste-WC
überdachte Loggia
Abstellraum für Waschmachine-Trockner, Staubsauger und Besen
Glas-Aufzug
Keller

Die Bilder beziehen sich auf eine bereits veräußerte Wohnung 2 Etagen tiefer. Die angebotene Wohnung ist im 4. OG .

Die Kaltmiete beträgt € 515.-

Lage Im beliebten unteren Teil der "Wenscht" im OT Geisweid gelegen - in unmittelbarer Nachbarschaft des kleinen, idyllischen Schwanenteichs. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen sehr schnell und auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Im Hausgeld (Näheres auf Anfrage) sind sämtliche Betriebs- und Wartungskosten, Winter - Garten - und Reinigungsdienste, sowie die qualifizierte Rücklagenbildung enthalten.

Über Ihr Interesse würden wir uns sehr freuen. Rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Eine gut geschnittene 4 ZKB mit einem wunderbaren Blick auf den kleinen See vor dem Haus. Mit dem Glaslift gelangen Sie fast zu Ihrer Wohnungstür, nach deren Öffnung Sie eine sehr gut geschnittene, ruhige Wohnung erwartet - Die Wohnung ist seit 20 Jahren ohne Mietausfall vermietet. Die geräumige Diele erschließt den Wohn-Eßbereich, die Küche, einen weiteren Raum sowie das Gäste-WC. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Loggia, welche mit Fenster wettergeschützt und beheizt ist. -und in den hinteren Privatbereich Ihrer Wohnung, mit 2 weiteren Schlafräumen und dem Bad. Die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten obliegt natürlich Ihren individuellen Besonderheiten - hier sind erfreulicherweise einige Optionen denkbar (siehe Grundriß). Fazit: Ein Muß für den Liebhaber ruhiger, gut gelegener Eigentumswohnungen, in sehr guter Lage, ideal für Anleger. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren saniert. Ausstattung Die Eigentümergemeinschaft der traditionell gut geführten Wohnanlage (9 WE), achtet seit jeher auf eine ständige Erhaltung und Pflege der Immobilie. Entsprechend bildet sie ausreichende Rücklagen. So wurde in jüngster Zeit ein Außen-Glasaufzug installiert mit behindertengerechter Zuwegung. Fakten: - Gäste-WC - überdachte Loggia - Abstellraum für Waschmachine-Trockner, Staubsauger und Besen - Glas-Aufzug - Keller Die Bilder beziehen sich auf eine bereits veräußerte Wohnung 2 Etagen tiefer. Die angebotene Wohnung ist im 4. OG . Die Kaltmiete beträgt € 515.- Lage Im beliebten unteren Teil der "Wenscht" im OT Geisweid gelegen - in unmittelbarer Nachbarschaft des kleinen, idyllischen Schwanenteichs. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen sehr schnell und auch fußläufig zu erreichen. Sonstiges Im Hausgeld (Näheres auf Anfrage) sind sämtliche Betriebs- und Wartungskosten, Winter - Garten - und Reinigungsdienste, sowie die qualifizierte Rücklagenbildung enthalten. Über Ihr Interesse würden wir uns sehr freuen. Rufen Sie uns an!