Bad Schwartau - Gepflegte Eigentumswohnung als sichere Geldanlage ...

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.596 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, über eine Einbauküche, ein Wannenbad sowie eine z. T. überdachte S/W-Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss (= Hanggeschoss) einer gepflegten Wohnanlage. Ein Kellerraum (in gleicher Etage) und ein freier Pkw-Stellplatz auf der gemeinschaftlichen Parkfläche gehören ebenso dazu. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und soll auch so übergeben werden. Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf EUR 6.480,00 / Jahr.

Ausstattung Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.

Lage Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch wunderbar verkehrsgünstiger sowie innenstadtnaher Lage von Bad Schwartau. Die charmante Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung lädt der Bürgerpark mit seinen zwei Parkseen zu wunderbaren Spaziergängen ein. Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bad Schwartau bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z. B. Kino, Schwimmhalle, Minigolfplatz diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants. Den herrlichen Ostseestrand in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz können Sie in nur 15 Autominuten erreichen. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen Sie nur in wenigen Minuten.

Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 02.10.2018. Gültig bis 01.10.2028. Energieträger: Heizöl, Endenergieverbrauch: 139,1 kWh/(m²a), Klasse E

Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe: Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist wie o.a. vermietet und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben.

Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de.

Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung in idyllischer, naturverbundener und auch zentrumsnaher Lage des beliebten Kurortes Bad Schwartau zum Erwerb ans Herz legen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, über eine Einbauküche, ein Wannenbad sowie eine z. T. überdachte S/W-Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss (= Hanggeschoss) einer gepflegten Wohnanlage. Ein Kellerraum (in gleicher Etage) und ein freier Pkw-Stellplatz auf der gemeinschaftlichen Parkfläche gehören ebenso dazu. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und soll auch so übergeben werden. Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf EUR 6.480,00 / Jahr. Ausstattung Weitere Details zur Ausstattung und andere weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Lage Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch wunderbar verkehrsgünstiger sowie innenstadtnaher Lage von Bad Schwartau. Die charmante Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung lädt der Bürgerpark mit seinen zwei Parkseen zu wunderbaren Spaziergängen ein. Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein und liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bad Schwartau bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z. B. Kino, Schwimmhalle, Minigolfplatz diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants. Den herrlichen Ostseestrand in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz können Sie in nur 15 Autominuten erreichen. Zur Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) gelangen Sie nur in wenigen Minuten. Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 02.10.2018. Gültig bis 01.10.2028. Energieträger: Heizöl, Endenergieverbrauch: 139,1 kWh/(m²a), Klasse E Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist wie o.a. vermietet und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de. Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bad Schwartau - Gepflegte Eigentumswohnung als sichere Geldanlage ...

Beschreibung

Ausstattung