Sanierte Wohnung zur Selbstnutzung mit 2 Loggien und Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.524 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet und auch Platz für den offen gestalteten Essplatz bietet, der zwischen Küche und Schlafzimmer liegt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet Rechter Hand liegt das modern sanierte, cremefarbene Badezimmer mit Handtuchheizkörper, LED-Spiegel, Badewanne und Glaswand. Wände und Böden sind aus Mikrozement. Nebenan ist eine kleine, praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Anschließend folgt das Kinderzimmer/Büro das mit knapp 11 m² ausreichend Platz bietet. Gegenüber des Einganges, neben dem Kinderzimmer, liegt das großzügig, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zu einer der beiden Loggien mit knapp 10 m². Wunderbar kann man von hier den Blick über die Stadt bis in die Berge schweifen und den Tag ausklingen lassen.

Linker Hand, direkt neben dem Eingang ist eine Garderobe, so dass man Einkäufe und Kleidung schnell ablegen kann. Dahinter liegt die Küche, die, wie auch der Rest der Wohnung, kürzlich komplett renoviert wurde. Der Boden ist, wie Badezimmer und Abstellkammer, ebenfalls mit hellem Mikrozement fugenlos gestaltet. Die Einbauküche ist clean, in matt weiß. Der Dunstabzug ist in der Herdplatte integriert. Die Rückwand ist aus Glas. An die Küche schließt der offene Essbereich an, von wo aus die zweite, knapp 7 m² große Loggia erreichbar ist. Diese verbindet auch das Schlafzimmer und sorgt dafür, dass alle Zimmer Zugang zu den beiden Loggien haben.

Die Lage der Wohnung ist gut angebunden und dennoch ruhig, sodass man neben ausreichend Privatsphäre auch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen kann. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen.

Ausstattung

83 m²
kernsaniert
3 Zimmer + offener Essbereich
2 Loggien
Parkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Fliesen in Diele und Essbereich
Mikrozement in Bad und Küche
kernsaniertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spiegel
kernsanierte Küche: matt weiß inkl. Elektrogeräte
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
2 Aufzüge (2013 erneuert)
neue Fenster und Wärmedämmverbundsystem in 2001
Video-Gegensprechanlage
Keller
TG-Stellplatz

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil Münchens. Gelegen im Südosten der Stadt, zeichnet sich der Neuperlach durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny), aber auch das PEP, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Namhafte und große Firmen wie Allianz, Deutsche Rentenversicherung und Siemens bieten Ihnen Arbeitsplätze vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum (U5) erreichen Sie zu Fuß 0der mit dem Bus. Die Linien 195, 197, N45 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Mittleren Ring und Anschlüsse zur Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sonstiges Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet-und Kaufobjekte.

Objektbeschreibung Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Essbereich und einer Wohnfläche von ca. 83 m², liegt im 7. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neuperlach. Ein Keller sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet und auch Platz für den offen gestalteten Essplatz bietet, der zwischen Küche und Schlafzimmer liegt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet Rechter Hand liegt das modern sanierte, cremefarbene Badezimmer mit Handtuchheizkörper, LED-Spiegel, Badewanne und Glaswand. Wände und Böden sind aus Mikrozement. Nebenan ist eine kleine, praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Anschließend folgt das Kinderzimmer/Büro das mit knapp 11 m² ausreichend Platz bietet. Gegenüber des Einganges, neben dem Kinderzimmer, liegt das großzügig, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zu einer der beiden Loggien mit knapp 10 m². Wunderbar kann man von hier den Blick über die Stadt bis in die Berge schweifen und den Tag ausklingen lassen. Linker Hand, direkt neben dem Eingang ist eine Garderobe, so dass man Einkäufe und Kleidung schnell ablegen kann. Dahinter liegt die Küche, die, wie auch der Rest der Wohnung, kürzlich komplett renoviert wurde. Der Boden ist, wie Badezimmer und Abstellkammer, ebenfalls mit hellem Mikrozement fugenlos gestaltet. Die Einbauküche ist clean, in matt weiß. Der Dunstabzug ist in der Herdplatte integriert. Die Rückwand ist aus Glas. An die Küche schließt der offene Essbereich an, von wo aus die zweite, knapp 7 m² große Loggia erreichbar ist. Diese verbindet auch das Schlafzimmer und sorgt dafür, dass alle Zimmer Zugang zu den beiden Loggien haben. Die Lage der Wohnung ist gut angebunden und dennoch ruhig, sodass man neben ausreichend Privatsphäre auch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen kann. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen. Ausstattung - 83 m² - kernsaniert - 3 Zimmer + offener Essbereich - 2 Loggien - Parkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Fliesen in Diele und Essbereich - Mikrozement in Bad und Küche - kernsaniertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spiegel - kernsanierte Küche: matt weiß inkl. Elektrogeräte - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - 2 Aufzüge (2013 erneuert) - neue Fenster und Wärmedämmverbundsystem in 2001 - Video-Gegensprechanlage - Keller - TG-Stellplatz Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil Münchens. Gelegen im Südosten der Stadt, zeichnet sich der Neuperlach durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny), aber auch das PEP, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Namhafte und große Firmen wie Allianz, Deutsche Rentenversicherung und Siemens bieten Ihnen Arbeitsplätze vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum (U5) erreichen Sie zu Fuß 0der mit dem Bus. Die Linien 195, 197, N45 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Mittleren Ring und Anschlüsse zur Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sonstiges Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet-und Kaufobjekte.