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Lukratives Wohnungspaket für Kapitalanleger im Centrum von Chemnitz

Sonstige zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

56.000 €

2

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich zentral in einer Anliegerstraße in Centrumsnähe der Innenstadt Chemnitz. Es handelt sich um 2 1-Raumappartmentwohnungen, welche aktuell vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl. Ausstattung Aufteilung der Wohnungen wie folgt: WE 61 im 4. Obergeschoss - 1 Raum mit ca. 27 m² Wohnfläche WE 62 im 4. Obergeschoss - 1-Raum mit 42,17 m² Wohnfläche Alle Wohnungen verfügen über Diele, Küche, Wohnraum sowie Bad mit Dusche. Lage Sie haben die Möglichkeit, neben den Wohnungen noch 2 Tiefgaragenstellplätze für je 4000,00 € zu erwerben. Diese sind ebenfalls vermietet. Sonstiges Alle Wohnungen sind aktuell vermietet,. Fotos sind teilweise mit Zustimmung der aktuellen Mieter gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Alle im Expose aufgeführten Angaben sind seitens des Vermieters angegeben. Anfragen gern unter: info@immobilien-huebert.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
56.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.600 €)
239 € / Monat
20% Eigenkapital (11.200 €)
213 € / Monat
30% Eigenkapital (16.800 €)
186 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 220 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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