Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76337

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kompakt, modern und mit Balkon – ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die integrierte Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum eingebunden und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional sowie pflegeleicht. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder Genießen sonniger Stunden einlädt.

Dank der kompakten Größe, der gefragten Wohnform und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig nachgefragte Immobilienart investieren möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Busenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbronn im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im landschaftlich reizvollen Albtal am nördlichen Rand des Schwarzwaldes, etwa 10 km südöstlich von Karlsruhe. Durch die gute Anbindung an die Stadtbahn sowie die Nähe zur Autobahn A8 verfügt Busenbach über eine günstige Verkehrslage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges 2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Kompakt, modern und mit Balkon – ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die integrierte Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum eingebunden und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional sowie pflegeleicht. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder Genießen sonniger Stunden einlädt. Dank der kompakten Größe, der gefragten Wohnform und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig nachgefragte Immobilienart investieren möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Busenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbronn im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im landschaftlich reizvollen Albtal am nördlichen Rand des Schwarzwaldes, etwa 10 km südöstlich von Karlsruhe. Durch die gute Anbindung an die Stadtbahn sowie die Nähe zur Autobahn A8 verfügt Busenbach über eine günstige Verkehrslage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges 2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.