Platz für Ihre Ideen: Einfamilienhaus in Jübek

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24855

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der angegebene Verkaufspreis ist in vernünftigen Grenzen verhandelbar.

Dieses Einfamilienhaus in Jübek bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 112 m² und ein großzügiges Grundstück von 750 m². Das Haus ist vollständig geräumt, Verschönerungs- bzw. Renovierungsarbeiten können unmittelbar durchgeführt werden. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Zudem sorgt eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein weiterer Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Eine überdachte Terrasse sowie ein Wintergarten in holzverkleideter äußerst robuster Stahlbauweise sind direkt mit dem Hintereingang des Hauses verbunden. Damit kann man trockenen Fusses von der Garage in das Haus gelangen. Ein zusätzliches kleines Nebengebäude mit Ziegelmauerwerk umfasst 2 weitere Räume, die ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel bieten.
In einem Raum ist zurzeit der Öltank untergebracht. Der Öltank wurde 2024 durch einen doppelwandigen Tank erneuert. Die Ölheizung ist ein Brennwertgerät und ist voll funktionsfähig. Bei Bedarf kann diese durch eine Wärmepumpe ergänzt werden. Das doppelschalige Mauerwerk lässt eine Einblasdämmung zur Verbesserung des U-Wertes zu. Alle Fenster sind doppelverglast und wurden teils in den vergangenen Jahren erneuert. Die Ausrichtung des Dachs und seine Neigung eignen sich optimal für die Installation einer Solaranlage. Ein Glasfaseranschluss wurde 2023 ins Haus verlegt.

Lage Jübek überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine angenehme Lage im Norden Schleswig-Holsteins - zentral zwischen Ost- und Nordsee. Der Bahnhof in Jübek wird durch die NahSH mit den Linien RE7 und RE74 bedient. Damit ist eine Direktverbindung nach Flensburg, Kiel, Neumünster, Schleswig und Husum gegeben. Der Bahnhof ist vom angebotenen Objekt in nur fünf Gehminuten erreichbar. Das Haus liegt trotz seiner zentralen Lage an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind von der Meiereistraße aus sehr gut erreichbar (fußläufig!), was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Sonstiges Lage und Zuschnitt des angebotenen Grundstücks mit Wohnimmobilie ist dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster zu entnehmen. Die eingezeichnete rote Linie begrenzt das angebotene Grundstück. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Baugrundstück von etwa 600 qm Größe, das bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Im genannten Kaufpreis ist dieses Grundstück nicht enthalten.

Objektbeschreibung Der angegebene Verkaufspreis ist in vernünftigen Grenzen verhandelbar. Dieses Einfamilienhaus in Jübek bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 112 m² und ein großzügiges Grundstück von 750 m². Das Haus ist vollständig geräumt, Verschönerungs- bzw. Renovierungsarbeiten können unmittelbar durchgeführt werden. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Zudem sorgt eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein weiterer Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Eine überdachte Terrasse sowie ein Wintergarten in holzverkleideter äußerst robuster Stahlbauweise sind direkt mit dem Hintereingang des Hauses verbunden. Damit kann man trockenen Fusses von der Garage in das Haus gelangen. Ein zusätzliches kleines Nebengebäude mit Ziegelmauerwerk umfasst 2 weitere Räume, die ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel bieten. In einem Raum ist zurzeit der Öltank untergebracht. Der Öltank wurde 2024 durch einen doppelwandigen Tank erneuert. Die Ölheizung ist ein Brennwertgerät und ist voll funktionsfähig. Bei Bedarf kann diese durch eine Wärmepumpe ergänzt werden. Das doppelschalige Mauerwerk lässt eine Einblasdämmung zur Verbesserung des U-Wertes zu. Alle Fenster sind doppelverglast und wurden teils in den vergangenen Jahren erneuert. Die Ausrichtung des Dachs und seine Neigung eignen sich optimal für die Installation einer Solaranlage. Ein Glasfaseranschluss wurde 2023 ins Haus verlegt. Lage Jübek überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine angenehme Lage im Norden Schleswig-Holsteins - zentral zwischen Ost- und Nordsee. Der Bahnhof in Jübek wird durch die NahSH mit den Linien RE7 und RE74 bedient. Damit ist eine Direktverbindung nach Flensburg, Kiel, Neumünster, Schleswig und Husum gegeben. Der Bahnhof ist vom angebotenen Objekt in nur fünf Gehminuten erreichbar. Das Haus liegt trotz seiner zentralen Lage an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind von der Meiereistraße aus sehr gut erreichbar (fußläufig!), was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Sonstiges Lage und Zuschnitt des angebotenen Grundstücks mit Wohnimmobilie ist dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster zu entnehmen. Die eingezeichnete rote Linie begrenzt das angebotene Grundstück. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Baugrundstück von etwa 600 qm Größe, das bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Im genannten Kaufpreis ist dieses Grundstück nicht enthalten.